Konut Kredilerinde Artan Maliyet ve Etkileri

Para Politikalarının Etkisi: Konut Kredilerinde Artan Maliyet

İktidarın uyguladığı para politikalarının ardından konut kredilerinin maliyeti de yükseldi. Konut kredilerinde geri ödeme tutarı ortalama olarak, krediyi 5’e katlıyor. Öyle ki 120 ay vadeli olarak çekilen aylık yüzde 4.29 faizli 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi ortalama 5 milyon 193 bin lirayı aşıyor. Aylık taksit tutarı ise ortalama 43 bin 179 lirayı buluyor.

En Düşük Faizli Konut Kredisi Seçenekleri

Piyasada en düşük yüzde 3.5 aylık faiz oranı ile kullanılacak 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi ise 31 bin 352 TL oldu. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. 'İlk Evim Konut Kredisi' adıyla sunulan bu seçenek, uygun şartları olanlar için cazip olabilir.

Konut Kredisi Faizlerindeki Düşüş ve Etkileri

Merkez Bankası verilerine göre konut kredi faizleri mayısta yüzde 44.98’e kadar çıktı. Faizlerdeki yükseliş, ipotekli satışlarda azalmaya neden oldu. Mayıs ayında kredili konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 63.9 azalarak 9 bin 909 adede geriledi. Bu düşüş trendi, konut sektöründeki durgunluğu da yansıtıyor.

Aylık taksit tutarı 70 bin lirayı bulan konut kredileri, dar ve orta gelir grubu için giderek zorlaşıyor. Örneğin, 1 milyon liralık konut kredisine 12 ay vade ile ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkabiliyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı aşıyor.