Türkiye Gayrimenkul Pazarındaki Gelişmeler
Türkiye genelinde 2023 yılı itibarıyla 3 milyon 65 bin 872 gayrimenkul satışı gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda, tapu harcı gelirleri ise 96 milyar 133 milyon lirayı aşarak dikkat çekici bir artış göstermiştir. 2024 yılı itibarıyla tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 olarak kaydedilmiştir. Bu sayı, bir önceki yıl 18 milyon 285 bin 900 seviyesindeydi.
Geçen yıl tapuda gerçekleştirilen işlemlerin 3 milyon 65 bin 872‘sini gayrimenkul satışları (konut, iş yeri, arsa, tarla, ticari taşınmaz vb.) oluştururken, diğer işlemler ise aşağıdaki gibi dağılım göstermiştir:
- İpotek: 1 milyon 354 bin 35
- İntikal: 477 bin 974
- Düzeltme: 110 bin 238
- Kamulaştırma: 70 bin 719
- Ayırma: 55 bin 556
Diğer işlemler ise 13 milyonu aşmaktadır. Bu kapsamda tapuda taksim, bağış, birleştirme, trampa, ölünceye kadar bakma akdi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi ve intifa hakkından feragat gibi çeşitli işlemler de gerçekleştirilmiştir.
TAPU HARCI GELİRLERİ YÜZDE 60 ARTTI
2023 yılına göre gayrimenkul satışları %3,9 oranında bir artış göstererek 3 milyon 65 bin 872 seviyesine ulaşmıştır. Bu satışlardan elde edilen tapu harcı geliri ise 91 milyar 595 milyon lirayı geçmiştir. 2024 yılı itibarıyla genel tapu harç geliri, bir önceki yıla göre %60’lık bir artışla 96 milyar 133 milyon lirayı aşmıştır.
En yüksek tapu harcı elde edilen ay ise 16 milyar 13 milyon lirayla aralık ayı olarak kaydedilmiştir. Bunu takip eden aylar ise 10,4 milyar lirayla kasım ve 10,2 milyar lirayla ekim olmuştur. Ocak ayı ise 5 milyar 199 milyon lira ile en düşük gelir elde edilen ay olarak belirlenmiştir.
Yıllara göre gayrimenkul satışları ise şu şekildedir:
- 2023: 2 milyon 949 bin 437
- 2022: 3 milyon 234 bin 200
- 2021: 3 milyon 20 bin 225
- 2020: 2 milyon 754 bin 550
EN YÜKSEK SATIŞ ADEDİ İSTANBUL’DA
Geçen yıl en çok gayrimenkul satışı yapılan il, 357 bin 873 ile İstanbul’dur. İstanbul’u 209 bin 244 ile Ankara ve 144 bin 183 ile İzmir takip etmiştir. İstanbul, tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen gelirde de ilk sırada yer alarak önemli bir merkez olduğunu göstermektedir. İstanbul’daki gelir 27,5 milyar lirayı aşarken, Ankara’da 9,8 milyar lira, İzmir’de ise 6,5 milyar lira olarak kaydedilmiştir.
News
