Küresel Konut Fiyatları Üzerine Güncel Veriler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın da üyesi olduğu Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS), 2024 yılının ilk çeyreğine dair konut fiyat istatistiklerini kamuoyuna açıkladı. BIS verilerine göre, bu yılın ilk çeyreğinde küresel konut fiyatları reel olarak %1 oranında düşüş gösterirken, nominal olarak ise %2,9 oranında bir artış kaydedilmiştir. Reel konut fiyatları, özellikle gelişmekte olan piyasa ekonomilerinde %1,6 oranında bir düşüş ile gerilemeye devam ederken, gelişmiş ekonomilerdeki fiyat değişimleri ise yıllık bazda %0,3’lük hafif bir gerileme ile duraklama aşamasına gelmiştir.
TÜRKİYE, DÜNYADA EN FAZLA DÜŞÜŞ YAŞAYAN ÜÇÜNCÜ ÜLKE OLDU
BIS verilerine göre, 2024’ün ilk çeyreğinde reel konut fiyatlarının en çok düştüğü ülkeler sırasıyla Lüksemburg, Hong Kong ve Türkiye olarak belirlenmiştir. Bu çeyrek itibarıyla, reel konut fiyatlarının en fazla gerilediği ülke %13,7 ile Lüksemburg olurken, onu %13,2 düşüşle Hong Kong takip etmiştir. Türkiye’de ise reel konut fiyatları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,9 oranında bir düşüş göstermiştir. Böylece Türkiye, reel konut fiyatlarının en çok düştüğü üçüncü ülke konumuna gelmiştir.
Diğer yandan, ilk çeyrekte konut fiyatlarının reel olarak en çok artış gösterdiği ülkeler ise şu şekildedir:
- Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) – %15,6 artış
- Polonya – %14,6 artış
- Bulgaristan – %12,2 artış
COVİD-19 SONRASI EN FAZLA ARTAN FİYATLAR TÜRKİYE’DE
Küresel reel konut fiyatları, yaşanan düşüşlere rağmen hâlâ Covid-19 öncesindeki seviyelerin %5 üzerinde seyretmektedir. Covid-19 pandemisinden bu yana konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ülke ise Türkiye olmuştur. 2019’un 4. çeyreği ile karşılaştırıldığında, Türkiye’de reel konut fiyatları yaklaşık %120 oranında artış göstermiştir. Aynı dönemde ABD’de %21, Japonya ve Avustralya’da yaklaşık %15, Meksika’da ise %13 oranında artış gözlemlenmiştir.
Daha uzun vadeli bir perspektiften bakıldığında, G20 ekonomileri arasında reel konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke yine Türkiye olarak belirlenmiştir. 2010 yılından bu yana Türkiye’de reel konut fiyatları iki katından fazla artarken, Kanada, Amerika Birleşik Devletleri ve Hindistan’da bu artış %50’den fazla olmuştur.
News
