Ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmet, 4 Kasım’dan itibaren yürürlüğe girmiştir. Bu uygulama, vatandaşların kira sözleşmeleri ile ilgili olabilecek uyuşmazlıkların çözümüne katkıda bulunmak amacıyla devreye alınmıştır.
Uygulamanın ilk aşamasında, taşınmaz sahibi olan gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünde sözleşmeleri hazırlayabilirken, kiracılar bu sözleşmeleri yine e-Devlet üzerinden onaylayabilmektedir. Bu hizmetin yıl sonunda emlak danışmanları için de devreye alınması planlanmaktadır. Emlak danışmanları ve yetki verilmiş kişiler, sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanına sahip olacaklardır.
“Düzenlemeye Destek Veriyoruz”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konuya dair yaptığı açıklamada, e-kira sözleşmesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimleriyle hayata geçirildiğini belirtti. Akçam, bu düzenlemenin emlak danışmanları tarafından desteklendiğini vurgulayarak, “Vatandaşlar, evlerini kiraya verirken kiracının geçmişteki sözleşmelerini görebilme imkanına sahip. Sözleşmelere ilişkin tüm takipler e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Şu an için bu sistem zorunlu değil, ancak biz düzenlemenin zorunlu hale gelmesini istiyoruz. Gerçekten de önemli ve doğru bir uygulama.” ifadelerini kullandı.
Hizmet Bedeli Alınacak
Akçam, söz konusu düzenlemenin ikinci aşamasının da emlak danışmanlarının ev sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira sözleşmesi hazırlaması olacağını hatırlatarak, şunları ekledi:
- “Mevcut kontratlarda ’emlak danışmanı’ olarak bir buton bulunmamakta; sadece kiracı, ev sahibi ve kefil kısımları yer almakta.”
- “Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda, müşterisi olan ev sahibi veya kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yapabilecek ve hizmet bedelini alacak.”
- “Bu konunun vergisel boyutunu da düşünmek gerekir. Sistem üzerinden yıllık kira beyanlarının takip edilmesi sağlanacak.”
- “Son zamanlarda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yetkilileri, kira kontratından kaynaklanan gelirler için beyanname düzenlenmesi amacıyla tebligatlar bırakıyor. Bu, iş yükünü azalttığı gibi, sistem üzerinden her şeyin denetim altına alınmasını da sağlayacak.”
News
