Muğla Bodrum’da Emlak Fiyatları Rekor Seviyede
Muğla’nın Bodrum ilçesinde arsa ve emlak fiyatları, son dönemde yaşanan hızlı artışlarla birlikte adeta uçuşa geçti. Emekli bireyler için Bodrum’da ev sahibi olma hayali artık neredeyse imkansız hale geldi. İşçi, memur ve emeklinin gözünü korkutan fiyatlar, 500 metrekarelik bir arsanın bile 30-35 milyon TL’ye ulaşmasıyla birlikte, Emlakçılar Derneği yöneticilerini de isyan ettirdi.
Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Genel Sekreteri Avni Kozan, bu durumun ardında yatan sebepleri şu şekilde ifade etti: “Kestaneci, simitçi, taksici ve site bekçileri gibi kayıt dışı çalışan kişiler, emlak sektörüne girmekte ve fahiş fiyatlarla satış yapmaktadır. Bu durum, arsa ve emlak fiyatlarını daha da yükseltiyor.”
500 Metrekarelik Arsalar 35 Milyon TL’ye Satışta
Bodrum’un Torba, Gölköy, Gümüşlük, Türkbükü ve Bitez Mahallelerinde, 500 metrekarelik arsaların 30-35 milyon TL’den satışa sunulması, profesyonel ve lisanslı emlakçıları da derinden etkiledi. Bodrum’da 16 yıldır emlakçılık yapan Samet Şahan, bu durum hakkında şunları söyledi: “Pandemi sonrası Bodrum’da emlak fiyatları yüzde 300 oranında arttı. Denize sıfır bir arsanın fiyatı birkaç yıl önce 7 milyon TL iken, bugün 30 milyon TL’ye kadar çıkmış durumda. 15 milyon TL olan villa tipi konutlar ise 150-200 milyon liraya ulaşmış durumda. Pandemiden sonra fiyatlardaki köpükleşme, piyasanın yavaşlamasına neden oldu. Ancak Bodrum, cazibesini asla kaybetmedi; birkaç yıllık durgunluktan sonra tekrar fiyatların artış göstermesi bekleniyor.”
Bodrum Emekliler İçin Ulaşılmaz Bir Hala Geldi
Bodrumlu bir restoran işletmecisi olan Saadettin Alemdar, 40 yıldır bu bölgede yaşadığını belirterek, “15-20 yıl önce emekli olan bir vatandaş, az birikimini ekleyerek Bodrum’dan ev alabiliyordu. Ancak şu anda bırakın evi, arsasını dahi almak mümkün değil. Emekli için Bodrum, artık bir hayal haline geldi.” şeklinde konuştu.
İlçede Arsa Kalmadı
Arsa fiyatlarındaki aşırı artış, hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında büyük bir yükselişe neden oldu. Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Genel Sekreteri Avni Kozan, bu durumu şöyle değerlendirdi: “Bodrum’un merkez mahallelerinde, binaların yapılmış olması ve arsa bulunmaması gibi sebepler, arsa sahiplerini fahiş fiyatlı satışlara itiyor. Ancak bu durumu doğru bulmuyoruz. Bu nedenle gayrimenkuller, dijital platformlarda yüksek fiyatlarla satışa sunuluyor. Yoğun kentleşme, mevcut arsaların sayısını azaltıyor ve bu da fiyatların kontrolsüz bir şekilde artmasına sebep oluyor.”
Kayıt Dışı Faaliyetlerle Mücadele
Kozan, bu konuda şu ifadeleri kullandı: “Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği olarak, kayıt dışı ve lisansı olmayan kişilerle mücadele etmekteyiz. Piyasada spekülatif hareketler oluşturan kişiler genellikle yetki belgesi ve ehliyeti olmayanlar. Bodrum’da kestaneci, simitçi, taksici ve site görevlisi gibi kişiler, emlak piyasasında fiyatları kafalarına göre belirleyerek manipülasyona neden olabiliyor. Sürekli uyarılarda bulunuyoruz; yetki belgesi olmayan kişilerle çalışılmaması gerektiğini vurguluyoruz. Bu kişiler, hem emlak piyasasında manipülasyona neden oluyor hem de yatırımcıların mağduriyet yaşamasına sebep oluyor. Emlak danışmanlarından gelen fahiş fiyatları mutlaka Çalışma Bakanlığı’na veya Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği’ne bildirin. Biz de iş birliği yaparak gerekli tedbirleri alalım.”
News
