Emlak sektöründe yaşanan gelişmeler, özellikle de ev ilanlarına bakanların sayısındaki ciddi azalma, dikkat çekici bir trend haline geliyor. Bu durumun temel sebeplerinden biri, artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranlarıyla birlikte kredi erişiminin giderek zorlaşmasıdır. Güncel verilere göre, 3 milyon liralık bir konut kredisi alındığında, toplam geri ödeme tutarının 11 milyon 120 bin liraya ulaştığı görülüyor. Bu tutarın yaklaşık 8 milyon 120 bin lirasını yalnızca faiz oluşturmaktadır. Yani, kredi alan vatandaş, aldığı miktarın yaklaşık üç katını geri ödemek zorunda kalıyor. Bu durum, krediyle ev almak isteyenlerin finansal açıdan ciddi bir yükle karşı karşıya kalmasına neden oluyor.
4 ASGARİ ÜCRETLİ BİR TAKSİTİ ÖDEMİYOR
Ödeme planları ise oldukça çarpıcı gerçekleri gözler önüne seriyor. Faiz oranının yüzde 2,99 olduğu bir kredide, aylık taksit tutarı tam 92 bin 392 liraya ulaşmaktadır. Bu tutar, özellikle düşük gelirli vatandaşlar için ulaşılmaz durumda. Dört asgari ücretli bir kişi bir araya gelse dahi, bu tutarı karşılaması mümkün değil. Güncel asgari ücretin 22 bin 104 TL olduğu düşünüldüğünde, dört kişinin toplam geliri 88 bin 416 TL’ye denk geliyor. Bu da, aylık kredi taksitlerini karşılamaya yetmiyor. Bankalar ise genellikle bu tür başvurulara olumsuz yanıt veriyor. Emekli ve düşük maaşlı vatandaşların kredi başvuruları, çoğu zaman “ret” ile sonuçlanıyor. Banka yetkilileri, “50 bin – 60 bin lira maaş alan bir kişinin ayda 80-90 bin lira kredi ödemesinin gerçekçi olmadığını” belirtiyor. Bu nedenle, kredi başvurularının büyük bir kısmı onaylanmıyor ve vatandaşlar, finansal açıdan büyük bir çıkmaz içinde kalıyorlar.
İSTANBUL’DA 3 MİLYONA KONUT BULMAK İMKANSIZ
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, 3 milyon liraya satılık konut bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Var olan konutlar dahi krediye ulaşmakta güçlük çıkarıyor. Ulaşılsa bile, yüksek taksit ödemeleri, vatandaşların bütçelerini aşacak seviyede. Kısacası, krediyle ev sahibi olmak artık sadece teorik bir hayal denilebilir. Bu durum, özellikle genç ve düşük gelirli kesimlerin hayallerini ertelemelerine veya tamamen vazgeçmelerine neden oluyor. Vatandaşlar, bu zor günlerde, “Bu devirde ev almak çok zor” diyerek yaşadıkları çaresizliği dile getiriyor. İstanbul’da ortalama ev fiyatlarının 7-8 milyon liradan başladığını belirten kişiler, asgari ücretle çalışanların bu piyasa koşullarında ev sahibi olmasının neredeyse imkânsız olduğunu söylüyor.
Vatandaşlar, “Zaten krediyi ödeyemiyoruz, ev almamayı tercih ediyoruz” diyerek, yaşadıkları ekonomik zorluklara dikkat çekiyorlar. Bu durum, sadece bireysel değil, ülke genelinde konut piyasasının ciddi bir durgunluk ve durgunluk riskine girdiğinin de göstergesi. Ekonomik kriz ve yüksek faiz oranları, konut alımını neredeyse tamamen durdurmuş durumda; halk, hayallerindeki eve ulaşmak için değil, hayatta kalmak için mücadele ediyor.
News
