Çin’de Gayrimenkul Sektöründe Borç Problemleri ve Konut Fiyatları

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul Sektöründe Borç Problemleri ve Konut Fiyatları

Çin’de gayrimenkul sektöründe süregelen borç problemleri ve yatırımlardaki düşüşe paralel konut fiyatlarındaki azalma devam ederken, Nisan 2024’te ülkedeki büyük ve orta ölçekli şehirlerde yeni konut fiyatları yüzde 0,58, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 0,94 oranında azaldı.

Hükümetin Teşvik Politikaları

Hükümet, tamamlanan fakat satılamayan konutların yerel yönetimler tarafından satın alınmasını teşvik ederek konut stokunun azaltılmasını ve uygun fiyatlı konut tedarikini sağlamayı planlıyor. Ayrıca, konut satışlarını ve yatırımları artırmaya yönelik teşviklerle sektörde canlanma sağlamaya çalışıyor.

Yerel Yönetimlerin Rolü

Başbakan Yardımcısı Hı Lifıng’ın çağrısı üzerine, yerel yönetimlerin tamamlanan ancak satılamayan konutları satın alarak konut stokunu eritmesi bekleniyor. Merkez Bankası’nın sağlayacağı kaynaklarla konut stokunun azaltılması ve emlak sektöründe hareketlilik sağlanması hedefleniyor.

Emlak Kredilerinde Yenilikler

Merkez Bankası ve Ulusal Mali Düzenleme İdaresi, emlak kredileri için asgari teminat bedellerinde indirime giderek birinci el konutlarda yüzde 15, ikinci el konutlarda yüzde 25 seviyesine çekti. Ayrıca, emlak kredilerinde kredi tavan limitlerinin kaldırılması ulusal düzeyde uygulanacak.

Gayrimenkul Sektöründe Genel Durum

Çin’de gayrimenkul sektöründeki daralma ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen faktörler arasında yer alıyor. Son zamanlarda alınan teşvik önlemlerine rağmen sektörde beklenen canlanma sağlanamamış, gayrimenkul yatırımları düşmeye devam etmiştir.