Türkiye genelinde konut fiyatları Ağustos 2025 itibarıyla dikkat çekici düzeylere ulaştı. Ortalama metrekare satış fiyatı 34.405 TL olurken, yıllık bazda %29,15’lik artış görüldü. Enflasyonun temmuz ayındaki %33,52’lik oranının altında kalması, konut yatırımının ülke genelinde tam koruma sağlamadığını gösterdi.
DOĞU VE GÜNEYDOĞU ŞEHİRLERİ ZİRVEDE Endeksa verilerine göre özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde fiyat artışları enflasyonu geride bıraktı. Diyarbakır’da 28.069 TL – %62,84 artış, Bingöl 22.890 TL – %62,79 artış, Erzurum 21.384 TL – %54,77 artış ve Muş 20.269 TL – %54,69 artış öne çıktı. Bu illeri Siirt, Batman, Manisa, Ankara, Şırnak ve Bolu takip etti.
En düşük artışlar bazı illerde kaldı Konut fiyatlarının en yavaş arttığı şehirler ise sınırlı prim oranlarıyla öne çıktı. Kilis 15.998 TL – %11,75 artış, Artvin 24.382 TL – %17,92 artış, Bayburt 21.684 TL – %18,03 artış olarak kayda geçti. Ayrıca Hatay, Amasya, Burdur, Kahramanmaraş, Yozgat ve Karabük de fiyatların en düşük arttığı şehirler arasında yer aldı.
İSTANBUL’DA SON DURUM Türkiye’nin en büyük gayrimenkul pazarı olan İstanbul’da konut fiyatları Ağustos 2025 itibarıyla 52.597 TL’ye ulaştı ve yıllık artış %38,63 olarak kaydedildi. Bu oran enflasyonun üzerinde gerçekleşerek yatırımcıya reel kazanç sağladı. En yüksek konut fiyatının bulunduğu şehir ise Muğla oldu; ortalama metrekare fiyatı 73.217 TL seviyesine çıktı.
SATIŞLARDA REKOR KIRILDI TÜİK verilerine göre temmuz ayında ülke genelinde 142.858 konut satıldı ve bu, yılın en yüksek aylık satış adedi olarak kayıtlara geçti. Ocak–Temmuz döneminde ise satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artışla 834.751 adede ulaştı.
YATIRIMCILAR İÇİN FARKLI TABLO Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, iller bazında tablo büyük farklılıklar gösteriyor. Doğu illerinde enflasyonu aşan yükselişler dikkat çekerken, bazı bölgelerde artış sınırlı kaldı. Yatırımcılar açısından bölgesel fiyat farkları ve satış rakamları, konutun hâlâ güvenli bir yatırım aracı olduğunu ortaya koyuyor.
News
