Takdir komisyonlarının belirlediği birim değerler, 2026 yılı için fahiş artışları tetikleyebilecek düzeyde yükseltilmişti. Bu durum, kamuoyunda büyük tepkilere yol açarken, hükümetin bu artışları kontrol altına almak adına çalışmalar başlattığını duyurduğu haber akışlarına yansıdı. Yapılacak yeni düzenleme ile mevcut yıllara göre rayiç bedel ve vergi tutarlarının piyasa koşullarına uygun hale getirileceği belirtiliyor.
Ekonomim’den Abdullah TOLU’nun haberine göre, 2025 yılında uygulanan birim değerler üzerinden %50 sınırının getirilmesi planlanıyor. Böylece takdir komisyonlarının belirlediği değerler sadece 2026 için değil, gelecekteki hesaplamalarda da referans alınacak. Eleştirilerin ve dava başvurularının yükselmesi üzerine, AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir ve Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatlarıyla sürecin yakından izleneceği bildirildi. Bu düzenleme ile rayiç bedel ve ilgili vergi tutarları piyasa koşullarına uygun biçimde yeniden şekillenecek.
Maliye Bakanlığı da yüksek oranlı artışları sınırlamaya yönelik teknik çalışmaları sürdürüyor. Üst sınırın Torba Yasa Teklifi’nde yer alması bekleniyor ve bu kapsama emlak vergisinin yanı sıra taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, tapu harcı ve değerli konut vergisi gibi diğer yükümlülükler de dahil edilecek. Böylelikle, 2026 yılında emlak vergisinde yaşanabilecek ani artışların önüne geçilmesi hedefleniyor. ÜST SINIR DÜZENLEMESİNİN TORBA YASA TEKLİFİ’NDE OLMASI bekleniyor ve gerçekleşmesi halinde, 2025 yılı arsa/arazi takdirleri için uygulanacak sınırlamalar, yüksek oranlı artışların uygulanmamasını sağlayacak şekilde TBMM gündemine getirilecek.
Bu kapsamlı düzenleme sadece emlak vergisini etkilemekle kalmayacak; aynı zamanda emlak vergisinin %10’u oranında alınan taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına dair katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi gibi diğer yükümlülükleri de kapsayacak ve bu alanlarda da dengeyi amaçlayacak.
News
