Kamuoyunun odaklandığı merkez bankası kararları ve enflasyon görünümü, konut kredisi piyasasında rekabeti artırmaya dönük hareketlerin sinyallerini güçlendiriyor. Gözler bugün açıklanacak Para Politikası Kurulu kararında toplanırken, eylül ayında enflasyonun üzerinde bir baskı ve ekim ayında TÜFE’nin olası yükselişi piyasaları yakından etkiliyor. Geçtiğimiz toplantılarda politika faizinin %46’dan %40,50’ye inmesiyle başlayan indirimin bu ay daha sınırlı bir adımla sürmesi bekleniyor. Piyasalarda ise yeni bir indirim yönünde yaklaşık 150 baz puanlık bir beklenti seslendiriliyor.
Konut kredilerinde ise oranlar şu anda sabit kalırken, bankaların rekabeti giderek sertleşiyor. Bazı özel ve kamu bankalarının oranları %2,69 seviyesinde desteklenirken, daha fazla finansal kuruma ait teklifler bu seviyenin altına inebiliyor. Bu durum, konut almak isteyenlere daha fazla alternatif sunuyor. En düşük konut kredisi oranları şu anda şu şekilde sıralanıyor: Ziraat Bankası %2,69; Akbank %2,69; Vakıf Katılım %2,69 (kâr payı oranı); QNB Finansbank %2,69; Halkbank %2,70; Albaraka Türk %2,75 (kâr payı oranı); Yapı Kredi %2,79; Garanti BBVA %2,79; İş Bankası %2,79.
1 milyon TL’lik konut kredisi için ödeme tablosu (12 ay vade) Kredi Tutarı: 1.000.000 TL Vade: 120 ay Faiz Oranı: %2,69 Aylık Taksit: 28.060 TL Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL
Faiz indirimi konut kredilerine nasıl yansır? Uzmanlara göre Merkez Bankası’nın olası bir faiz indirimi hemen kredilere yansımayabilir; ancak banka rekabetinin artması son çeyrekte küçük çaplı geri ödeme indirimlerini tetikleyebilir. Konut almak isteyenler için en kritik kriter, faiz oranından çok toplam geri ödeme tutarı olacak. Bu nedenle, krediyi önce üç farklı bankadan teklif alarak karşılaştırmak büyük önem taşıyor.
News
