Son haftalarda konut kredisi hacminde artış sınırlı kaldı
BDDK tarafından yayımlanan yeni rapor, 31 Ekim 2025 haftasında konut kredisi hacminin sadece 3,40 milyar TL artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Böylece, son altı haftanın en zayıf kredi büyümesi kaydedildi. Toplam konut kredisi hacmi 642,15 milyar TL seviyesine yükselirken, bankaların faiz indirimlerine ara vermesi talepteki yavaşlamayı açıklıyor.
KONUT KREDİSİ TALEBİ GERİLEDİ Ekim ayından itibaren TCMB’nin politika faizinde 100 baz puanlık indirim yapılmış olsa da, bu durum konut kredisi oranlarına yansımadı. Faiz oranları, bankaların kendi politikalarını etkilemedi; yeni bir indirim ise son haftalarda görülmedi. Enflasyon beklentilerin altında açıklansa da kredi maliyetleri yüksek seviyesini koruyor. Banka kaynakları, sıkı para politikasının sürmesiyle bankaların temkinli yaklaşım sergilediğini belirtiyor.
EN UCUZ KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA? (12 KASIM 2025) 12 Kasım 2025 itibarıyla en düşük konut kredisi oranı %2,69 olarak sabit kaldı. Güncel oranlar: Ziraat Bankası: %2,69 Akbank: %2,69 QNB Finansbank: %2,69 Halkbank: %2,69 Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı) Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı) Yapı Kredi: %2,79 Garanti BBVA: %2,79 İş Bankası: %2,79 Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı).
750 BİN TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME TABLOSU 120 ay vadede toplam geri ödeme 2,55 milyon TL’yi aşıyor
Örnek ödeme planı: Kredi tutarı 750.000 TL, vade 120 ay ve aylık taksit yaklaşık 21.045 TL olarak hesaplanıyor. Bu durumda toplam ödeme yaklaşık 2.552 milyon TL seviyesine çıkıyor. Böyle bir senaryoda 10 yıl sonunda yaklaşık 1,8 milyon TL ek faiz ödemesi yapılmış oluyor.
KONUT ALMADA DOĞRU ZAMAN NASIL TANIMLANIR?
Ekonomistler, konut kredisi faiz oranlarının bir süre daha yüksek seyretmesini bekliyor. Kredi maliyetleri düşene dek konut almak isteyenler için peşinat gücünü artırmak veya indirim kampanyalarını takip etmek faydalı öneriler olarak öne çıkıyor. Faizler düşmeye başlarsa, 2026’nın ilk çeyreğinde konut piyasasında hareketlilik yeniden artabilir.
News
