Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrasında bankaların konut kredisi tekliflerindeki indirimler hız kazandı. Uzun süre sabit kalan %2,69 seviyesinin üzerinde olan oranlar, önce %2,65’e sonra daha da aşağıya çekildi; böylece ev almak isteyenlerin geri ödemeleri yeniden gözden geçirildi.
OE Ziraat Bankası ve diğer büyük bankaların en düşük konut kredisi faiz oranları, 16 Aralık 2025 itibarıyla güncellenmiş durumda: Ziraat Bankası: %2,49, Akbank: %2,65, Halkbank: %2,69, QNB: %2,69, Vakıf Katılım: %2,74, Albaraka: %2,75.
1 milyon TL kredinin geri ödemesi nasıl değişti? Faiz indirimi öncesinde 120 ay vadeyle toplam geri ödeme 3.354.838 TL iken, yeni indirimlerle bu rakam 3.152.760 TL’ye geriledi. Ayrıca aylık taksitler 1.427 TL düştü ve toplam faiz yükü 202.078 TL azaldı; bu durum konut kredisiyle ilgili maliyetleri bir miktar daha aşağı çekti.
Kredili Konut Satışlarında Artış Sürüyor TÜİK verilerine göre ipotekli konut satışları yılın ilk 10 ayında %64 artışla 186 bin 20 adede ulaştı. Uzmanlar, düşen faizler ve konut fiyatlarındaki hareket bekleyişinin kredili satışları desteklediğini belirtiyor. Geçmiş yıllarda ipotekli satışların konut toplamı içindeki payı %35’lere kadar çıkabiliyorken, şu anki oranların buna yakın veya daha düşük olması, konut kredisi taleplerini doğrudan etkileyebilir.
Faizlerin daha da düşmesi halinde konut kredisi talebinin ve satışların daha da güçlenebileceği düşünülüyor. Sektördeki oyuncular, faizlerin özellikle 2% seviyesinin altına inmesiyle hareketliliğin artacağını öngörüyor. Bu süreçte bankaların atacağı yeni adımlar, konut kredisi ve konut satışları üzerinde belirleyici rol oynamaya devam edecek.
News
