Konut edinimindeki zorlukları hafifletmeyi ve dar gelirli vatandaşlara finansmana erişimi artırmayı amaçlayan yeni kredi paketi, piyasa ortalamasının altında bir faizle sunulacak şekilde tasarlandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın teknik çalışmaları, destek sağlayan kredinin temelini %1,20 oranında sabitlenen faizle oluşturuyor ve kamu bankaları üzerinden kullandırımı öngörüyor.
Vade Yapısı ve Geri Ödeme Planı: Kredilerin geri ödemesi için 180 aya kadar bir vadeye olanak tanınması öngörülüyor. Bu uzun vadeli yapı sayesinde aylık taksitlerin hane gelirine uygun seviyelerde tutulması hedefleniyor. Kredinin üst sınırları ise konutun ekspertiz değeri ile bölgesel rayiç bedeller üzerinden kademeli şekilde belirlenecek.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Yasalaşacak? Teknik çalışmaların TBMM gündemine gelmesi planlanan düzenlemenin 2026’nın ilk yarısında yürürlüğe sokulması bekleniyor. Onay sonrası kamu bankaları üzerinde başvuru ekranları açılacak.
Başvuru Şartları ve Katılım Kriterleri: Kredi paketinden yararlanırken dikkate alınacak başlıca kriterler şöyle sıralanıyor: Mülkiyet Durumu: Başvuru sahibinin eşinin ya da çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut bulunmamalı. Satış Geçmişi: Son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması gerekir. Hisseli Mülkiyet: Mevcut bir konut tapusunda pay sahibi olanlarda pay oranının %50’den az olması şartı aranır. İkamet Koşulu: Başvurulan konutun bulunacağı şehirde ikamet etmek gibi ek gereklilikler, nihai yönetmelikte yer alması beklenir. Gelir Sınırı: Kredi hacmini dengelemek amacıyla hane halkı toplam geliri için bir üst sınır öngörülüyor. Bu model, özellikle birinci el konut piyasasında arz-talep dengesi kurmaya yönelik tasarlanmıştır. Kredinin yalnızca kamu bankaları üzerinden kullandırılması ve “ilk konut” kriterinin sıkı uygulanması, spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi amaçlar.
News
