15 Eylül 2023 tarihinden itibaren emlak sektöründe “doğrulanmış ilan” düzenlemesi hayata geçirilecek. Bu yeni düzenleme ile tüketicilerin yanıltılmasına neden olan sahte emlak ilanlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe doğrulanmış ilan uygulamasına geçiş yaparak, ilan verme sürecini resmiyete dökecek.
Yeni uygulama ile birlikte, konut satacak kişiler e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulleri seçerek, açılan pencereden emlakçılarını yetkilendirebilecekler. Emlakçılar, aldıkları yetki doğrultusunda ilan sitelerine ilan girebilecekler. Bu ilanlar, “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Yılbaşından itibaren, tüm ilanların “doğrulanmış” olarak yayımlanması zorunlu hale gelecek. Bu düzenleme sayesinde, bireyler kendileri de ilan sitelerine girerek konutlarını satabilecekler.
Bu yeni düzenlemenin temel amacı, tüketici mağduriyetlerini engellemek ve sahte ilanlar aracılığıyla yaşanan fiyat manipülasyonlarının önüne geçmektir.
‘Tüketici Yanıltan İlanlar Engellenecek’
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, bu düzenlemenin tüketiciler açısından son derece olumlu bir gelişme olduğunu vurguladı. Kılıç, tüketicilerin en temel beklentisinin ekonomik çıkarlarının korunması ve mağduriyet durumunda zararlarının tazmin edilmesi olduğunu belirtti. Maalesef bazı fırsatçı kişi veya işletmeler, vatandaşların temel haklarını ihlal etmekte ve haksız kazanç sağlamaktadır.
Kılıç, bazı emlak satış sitelerine gerçeği yansıtmayan ilanlar verildiğine dikkat çekerek, şu değerlendirmelerde bulundu:
- Bu ilanlar genellikle, piyasaya göre çok daha ucuz gösterilmekte, bu da tüketicilerin alım veya kiralama yaparken yanıltılmalarına yol açmaktadır.
- Özellikle, konutun satıldığı veya kiralandığı belirtilerek, tüketicilerin yönlendirilmesi sıkça yaşanan bir durumdur.
- Bazen de konut sahiplerinin bilgisi dışında, kiralık veya satılık ilanları verilmekte ve bu durum ciddi mağduriyetlere sebep olmaktadır.
Doğrulanmış ilan dönemine geçiş ile birlikte, tüketiciyi yanıltan bu tür ilanların bertaraf edilmesi hedeflenmektedir. Konut satacak kişi, e-Devlet üzerinden emlakçısını yetkilendirerek, dürüst ve ticari etik kurallarına göre faaliyet gösteren gayrimenkul firmaları ile güvenli bir piyasa ortamı oluşturulmasına katkı sağlayacaktır.
Kılıç, ayrıca emlak meslek odalarının, sektörde faaliyet gösteren işletmelere bilgilendirme ve eğitim çalışmaları yapması gerektiğini ifade etti. Kamu otoritesinin piyasa gözetim ve denetim faaliyetlerini etkin bir şekilde kullanması, güvenilir bir emlak ilan sisteminin kurulmasına ve tüketici haklarının korunmasına katkıda bulunacaktır. Tüketicilere de önemli görevler düşmektedir; emlak sitelerinde gördükleri ilanları dikkatlice araştırmalı ve birden fazla ilan sitesini incelemelidirler. Konut satın alacaklar, aldatıcı ve yanıltıcı ilanlarla karşılaşmaları durumunda şikayet etme haklarını kullanmalıdırlar.
News
