16 Ağustos ta aralarında imzalanan ön anlaşmaya göre, Alman yatırım fonu TAG Beteiligungs und Immobilienverwaltungs GmbH’ye bağlı Vantage Development, Polonya genelinde 18 gayrimenkul yönetim şirketinin hisselerini satın alacak. Wrocław’da Horbaczewskiego, Jaworska, Zakładowa ve Grabiszyńska caddelerindeki konut blokları bu anlaşmanın kapsama dahil olanlar arasındadır. Ancak örnek olarak Wrocław gösteriliyor; bu Alman yatırımcılar ülke çapında toplam 5.300 dairelik bir alım amacı taşıyorlar. Satın almanın toplam bedeli ise 564 milyon euro olarak duyuruldu.
TEPKİLER BÜYÜYOR: YABANCILAR BİZİ EZİP GEÇİYOR
Satış süreci sonrası Polonya’da yükselen eleştiriler dikkat çekiyor. Siyasi aktivist Adam Czarnecki, sosyal medya üzerinden şu ifadeleri paylaştı: “Almanlar Wrocław’da yaklaşık 1.500 daireyi tek seferde satın alıyorlar; bu durum sakinlerin kontrolünün de dışına çıkmasına yol açabilir. Bu yalnızca başlangıç. Batı şirketleri çok daha büyük sermayeye sahip, yerli Polonyalı firmaları geride bırakıyorlar. Vergilendirme konusunda adil adımlar atılmazsa birkaç yıl içinde her şey elimiz kolumuz bağlı kalır.”
POLONYA’DA YABANCI SERMAYE YÜKSELİŞTE
Alman yatırımcıların Polonya’daki hamleleri, Avrupa genelindeki trendle paralel olarak değerlendiriliyor. Almanya’da Hamburg, Berlin ve Münih gibi şehirlerde konut fiyatlarının yabancı sermaye etkisiyle yükseldiği savunuluyor. Bazı ülkelerde yabancıların konut alımı yasaklanırken yerli halk korunmaya çalışılıyor; Polonya ise yabancı sermaye için giderek daha cazip bir pazar olarak öne çıkıyor. Alman basınında dahi “Polonya gayrimenkul piyasası dünyanın en caziplerinden biri” başlıkları kullanılıyor.
SATIŞIN ONAYI BEKLENİYOR
Wrocław’daki bu satışın gerçekleşebilmesi için Polonya Rekabet ve Tüketiciyi Koruma Ofisi’nin onayı gerekiyor. Onayın 2025 Aralık ayına kadar verilmesi bekleniyor. Vantage Development’in Wrocław yatırımları sadece konutlarla sınırlı kalmıyor; şirket kentte Port Popowice gibi önemli projelere de yatırım yapıyor.
TARİHSEL HASSASİYETLER YENİDEN GÜNDEMDE
Avrupa şehirlerinde yabancı yatırımcıların konut alımları uzun zamandır tartışma konusu; Polonya özelinde Almanların büyük ölçekli konut alımları ise iki ülke arasındaki tarihsel geçmiş nedeniyle daha hassas bir zemin oluşturuyor.
News
