Almanya’da konutlar, sadece barınma değil; uzun vadeli bir ev hissiyle değerlendiriliyor. Genelde 10, 20 hatta 40 yıllık kiralama süreleri, ev sahiplerinin boş duvarları kiralamaya devam etmesini sağlıyor. Bu yapı içinde kiracı, mutfak düzenini kendi konforuna göre şekillendirebiliyor; tezgah yüksekliğinden dolaplarına kadar pek çok ayrıntıyı kendisi belirliyor ve mutfağı kendi mülkü gibi görüyor.
ANKASTRE MUTFAK MALİYETLERİ Türkiye’de olmayan bu süreçte, Almanya’da ankastre bir mutfak kurmanın maliyeti genelde 5 bin ile 15 bin euro arasına kadar çıkabiliyor. Yüksek maliyetler nedeniyle, yeni kiracıların eski kiracıdan devraldığı mutfaklar (Ablöse) sıkça tercih edilen bir uygulama haline geliyor. Eğer yeni kiracı bu teklifi reddederse, mutfak sahibi sistemi söküp yeni eve taşıyabiliyor. Taşınırken mutfak dolapları ve beyaz eşyaların da eşlik ettiği bu durum, Alman kiracılık kültürünün yaygın bir parçası olarak görülüyor.
KATİ KURALLAR VE PAZARIN GÜNCEL DURUMU Sorumlu yönetmelikler, dairenin orijinal haliyle iade edilmesini talep ediyor ve taşınırken lavabonun bile sökülmesi gerekebiliyor. 2026 yılı verileri, EBK (Einbauküche) ilanlarının artış gösterdiğini ortaya koysa da pazarın yaklaşık %80’i hâlâ “boş duvar” geleneğini sürdürüyor. Bu durum, özellikle iş sözleşmesi olan Ukraynalı sığınmacılar gibi yeni gelenler için konut bulma sürecini yoğun bir arayışa dönüştürüyor.
VATANDAŞLIK SÜRECİNDE YENİ MALİ DÜZENLEMELER Almanya’da yabancılar için vatandaşlık başvuruları Şubat 2026 itibarıyla yeni idari ücretler kapsamında değerlendiriliyor. Başvuru maliyeti, kişinin yaşı ve belgelerin ailece sunulup sunulmadığı gibi değişkenlere bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Bu durum, ülkede kalıcı olmayı planlayanlar için konut yatırımları ve yasal süreçler için önceden plan yapmayı zorunlu kılıyor.
News
