Konut piyasasında son dönemdeki hareketlilik, yatırımcı tercihlerini yeniden şekillendirdi. Kira getirisi artık konut değerine göre daha hızlı artış gösteren şehirler, yatırımcıların radarında ön sıralarda yer alıyor. Yapılan açıklamalarda, bazı illerde konutun yalnızca değer artışıyla değil, düzenli kira geliriyle de alternatif araçlara kıyasla daha cazip getiri sunduğu belirtiliyor.
YATIRIMCI NEDEN ANADOLU’YA YÖNELDİ? Uzmanlara göre kira getirisi şehirler arasında eşit dağılmıyor. Bölgesel dinamikler yatırım kararlarını doğrudan etkiliyor. Nüfus artışı, kamu yatırımları, üniversite yoğunluğu ve altyapı projelerinin sürdürülebilir büyümeyi tetiklediği düşünülüyor. Bu nedenle yatırımcılar sadece büyükşehirleri değil, Anadolu’nun potansiyeli yüksek illerini de yakından izliyorlar.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 15 ŞEHİR AÇIKLANDI Zraporu’nun yayımladığı çalışmaya göre en yüksek kira getirisine sahip şehirler ve yıllık getirileri şu şekilde sıralanmış durumda:
- Ağrı: 3.117.280 TL – %7,74
- Edirne: 4.241.598 TL – %7,76
- Bingöl: 3.525.665 TL – %7,81
- Yozgat: 3.093.120 TL – %7,96
- Bilecik: 3.299.790 TL – %8,07
- Kilis: 1.921.800 TL – %8,11
- Tekirdağ: 3.495.240 TL – %8,12
- Muş: 3.306.460 TL – %8,17
- Kütahya: 3.121.316 TL – %8,18
- Şanlıurfa: 3.313.920 TL – %8,18
- Artvin: 3.423.060 TL – %8,45
- Karaman: 3.216.510 TL – %8,57
- Kars: 2.347.259 TL – %8,76
- Ankara: 4.219.670 TL – %8,90
- Kırıkkale: 2.583.490 TL – %9,01
Listedeki şehirler itibarıyla kira gelirinin konut bedeline kıyasla ne kadar güçlü bir getiri sunduğu görülüyor.
‘TAPUSU OLAN KAZANDI, YENİ YATIRIMCILAR DİKKATLİ OLMALI’ UYARISI Uzmanlar, mevcut konut sahiplerinin piyasa koşullarında avantaj elde ettiğini belirtiyor. Ancak yeni yatırım yapmayı düşünenlerin sadece fiyatlara bakmaması; konum, kira potansiyeli ve bölgesel gelişim projelerini de dikkatle incelemesi gerektiğini vurguluyor. Kira getirisi yüksek illerde ilgi artarken, önümüzdeki dönemde bu şehirlerde konut fiyatlarının da yukarı yönlü hareket etmesi bekleniyor. Gayrimenkulde doğru şehir ve doğru lokasyon tercihi, kazancın anahtarını oluşturuyor. *Haberde yer alan bilgiler ve uzman görüşleri yatırım tavsiyesi değildir.
News
