Antalya’daki Kayıt Dışı Emlakçılık Sorunu
Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası’nın en son verilerine göre, kentte vergisiz çalışan emlakçı sayısı 10 bine ulaştı. Bu rakamın yaklaşık 4 binini yabancı uyruklu emlakçılar oluşturuyor. Kayıt dışı çalışan emlakçıların, odaya kayıtlı ve vergisini ödeyen emlakçıların işine ciddi şekilde engel olduğunu belirten oda başkanı İsmail Çağlar, bu durumun ekonomik etkilerine dikkat çekti.
“Emlakçıyım” diye gezen ve vergi ödemeyen kişilere “ayakçı” adını verdiklerini ifade eden Çağlar, “Bu kişiler, esnafın cebindeki parayı çalıyorlar. Kayıtlı emlakçılarımız aynı zamanda birer eksperdir. Evin değerini belirlerler ve fiyatın ne kadar olması gerektiğini doğru bir şekilde çıkarabilirler. Ancak bu ayakçılar, konut sahibine evi 15 bin liraya kiraya vereceğini söyleyip, aslında 20 bin liraya kiralayarak, aradaki 5 bin lirayı kendilerine alıyorlar. Böylelikle, emlakçılarımızın önüne taş koyuyorlar.”
Kayıt Dışı Emlakçılar Kiraları Artırıyor
Ev kiralarını kayıt dışı emlakçıların artırdığını vurgulayan Çağlar, “Bu şahıslar, ev kiralarının artmasına da neden oluyor. Daha önce bu konuda sitelerde çeşitli sıkıntılar yaşıyorduk; ancak yeni düzenlemeyle sorunların büyük bir kısmı ortadan kalktı. Artık yetkisiz kimse sitelere giremiyor. Dolayısıyla, vatandaşlar yetki belgesi olmayan kişilerden ne ev alabilmeli ne de kiralayabilmeli.” dedi.
Çağlar, “Bizim odamıza kayıtlı bir emlakçı, böyle bir durum içinde olsa hemen durumu tespit eder ve gerekeni yaparız.” şeklinde konuştu. Bazı ev sahiplerinin emlakçı zannettikleri kişilere evlerini teslim ettiklerini belirten Çağlar, bu kişilerin evi istedikleri gibi kiraya verip, istedikleri fiyatı talep edebildiğini ifade etti. “Örneğin, bu ayakçılar konut sahibine evi 15 bin liraya kiraya vereceklerini söylüyor; fakat habersiz bir şekilde 20 bin liraya kiralıyorlar ve aradaki 5 bin lirayı kendileri alıyor. Bu durum, hem ev sahibini hem de kiracıyı dolandırmak anlamına geliyor.”
Ev Sahiplerine Önemli Uyarılar
Ev sahiplerinin, sözleşme yapacakları emlakçının yetki belgelerini kontrol etmeleri gerektiğini kaydeden Çağlar, “Ev sahipleri, mesleki yeterlilik belgesi ile yetki belgesini karıştırabiliyorlar. Mesleki yeterlilik belgesi, parayla alınan bir belgedir. Oysa yetki belgesi, Ticaret İl Müdürlüğü’nden alınan resmi bir belgedir. Eğer belgede Ticaret Bakanlığı logosu yoksa, o kişilerden alışveriş yapmamaları gerektiğini hatırlatıyorum.”
Çağlar, “Bir diğer tehlike, evin sahibi ile satış işlemini gerçekleştiren kişilerin farklı olmasıdır. Örneğin, bir vatandaş evin kendisine ait olduğunu söylerken, aslında evi başkasından alıyor olabilir. Vatandaş, tapu sahibi kimse parayı ona göndermeli. Bu konuda da birçok şikayet geldiğini belirtmek isterim.”
News
