Bir zamanlar şehrin derinliklerinde duran eski sanayi ve demiryolu boşluğu, şehirleşmenin en geniş ölçekli dönüşüm projelerinden biriyle yeniden hayat buluyor. Kamu iştiraki BSAV’nin yönettiği bu yaklaşık 19 hektarlık alan, 3.360’tan fazla yeni konutla Sant Andreu’yu Besòs’a doğru uzanan bir manzara olarak yeniden şekillendirecek. Sözleşmelerin dağıtımı ve teknik yıkım planlarının uygulanabilirlik takvimi, mevcut yılın mart ayında netleşmeye başlıyor ve en geç Eylül 2026’ya kadar tamamlanması öngörülüyor.
Projenin başlangıcından itibaren alanda 56.000 metrekareyi bulan yapısal değişiklikler hazırlandı; özellikle Santander, Rambla Prim ve Via Trajana gibi ana caddelerdeki 30’un üzerinde eski fabrika, atölye ve garaj yıkılarak yerlerini yeni konut ve altyapı projelerine bırakacak. Zemin temizliğiyle birlikte bölgesel altyapı ve konut inşaatları başlayacak ve nihai hedef, yaklaşık on yıl sürecek bir konut pazarlaması ile tamamlanacak.
KİMLER OTURACAK? (Konut Dağılımı)
- 1.884 Sübvansiyonlu (Uygun Fiyatlı) Konut: Krizi hafifletmeyi amaçlayan bu bölümün büyük kısmı resmi koruma altında ve belediyeye ait konutlar olarak halka sunulacak.
- 1.476 Özel Konut: Kalan bölüm ise özel sektörde geliştirilecek ve bölgenin ekonomik dengeli, çok katmanlı bir yaşam dokusunu destekleyecek.
Eski fabrika çatılarını kaplayan zehirli asbest için özel sağlık protokolleri uygulanacak. Bu tedbirler, yalnızca yıkım maliyetine yaklaşık 5,15 milyon Euro ek getirirken, mevcut işletmelerin tahliye süreci için yaklaşık 30 milyon Euro tazminat talep edilecek. Genel olarak projenin toplam şehir geliştirme yatırımı 85 milyon Euro’yu aşacak.
Arazide tam bir düzleşme söz konusu değil; bölgenin hafızasını oluşturan Salvador Seguí Enstitüsü, Can Riera çiftliği ve Horta Deresi’nin duvarı gibi kültürel miraslar korunacak. Yeni makro mahalle, geniş yeşil alanlar ve yaya odaklı, yürünebilir bir tasarım öne çıkacak. Ayrıca bu merkez, La Sagrera Yüksek Hızlı Tren istasyonu ve Sant Martí çevre yoluna doğrudan entegre edilerek, kopuk olan mahalleleri birbirine bağlayacak ve Barselona’da ulaşım ile yaşam kalitesini yeniden tanımlayacak.
Not: Proje, sadece yapı maliyetlerini karşılamakla kalmayıp, kente yeni bir yaşam biçimi ve sürdürülebilir bir altyapı sunmayı hedefliyor.
News
