Gelir elde eden mükellefler için beyan ve ödeme süresi yaklaşmış durumda. Gayrimenkul sahiplerinin beyannamelerini bugün mesai sonuna kadar sisteme iletmeleri gerekiyor. BEYAN VE ÖDEME TAKVİMİ’nde belirtilen ilk taksit ve damga vergisinin son ödeme günü 31 Mart olarak uygulanıyor; ikinci taksit için son tarih ise 31 Temmuz.
KİMLER BEYANNAME VERMEKLE YÜKÜMLÜ? 2025 yılı için belirlenen istisna tutarlarına göre konut kira geliri 47 bin TL’yi, işletme kira geliri ise 330 bin TL’yi aşanlar için yıllık gelir vergisi beyannamesi zorunludur. Bu sınırların altında kalan gelirler için beyanname zorunluluğu bulunmamaktadır.
BEYANNAME NASIL VERİLİYOR? Sadece kira, ücret veya menkul sermaye iradından oluşan gelirleri olan mükellefler, Dijital Vergi Dairesi’nde yer alan Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyannamelerini verebiliyor. İsteyenler işlemlerini vergi daireleri aracılığıyla da tamamlayabilirler.
GİDER YÖNTEMLERİ Kira gelirlerinde iki gider yöntemi uygulanır: gerçek gider ve götürü gider. Gerçek giderde aydınlatma, ısıtma, bakım-onarım, sigorta ve yönetim giderleri gelirden düşülebilir. Ayrıca konutun alındığı tarihten itibaren 5 yıl boyunca bedelin %5’i gider olarak gösterilebilir. Götürü gider yönteminde ise istisna tutarı düşüldükten sonra kalan gelirin %15’i, belge aranılmaksızın gider olarak kabul edilir.
ZAMANINDA BEYAN ETMEYEN CEZAYLA KARŞI KARŞIYA KALACAK Vergi denetimlerinde tapu kayıtları, banka hareketleri ve MERNİS verileri birlikte incelenir. MEVA (Mekansal Veri Analiz Sistemi) ile emsal kira bedelleri de kontrol edilir. Beyan eksik veya hiç verilmediğinde mükellefler izaha çağrılabilir ve vergi ziyaı cezaları uygulanabilir. Geçen yıl yapılan denetimler sonucunda yüz binlerce adres incelenmiş, birçok mükellef ilk kez beyanda bulunmuştur. Türkiye genelinde kira geliri beyan edenlerin sayısı 2 milyonu aşarken bu yıl rakamın daha da artması beklenmektedir.
News
