Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesinde, gayrimenkul finansmanını yeni bir seviyeye taşıyan Gayrimenkul Sertifikası’nın işlem kodu “DMLKT” olarak belirlenmiş durumda. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’ndan (GYO) yapılan açıklamaya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda, Emlak Konut tarafından geliştirilen ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayı alan bu yenilikçi finansman modeli, halka arz edilerek geniş yatırımcı kitlesinin ilgisine sunuluyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında işlem görecek ve “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcıların erişimine açık olacak.
Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimli olarak 7,59 TL olarak belirlendi. Bu yenilikçi model, küçük birikimlerle Damla Kent projesinden ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyor ve geniş kitlelere ulaşmayı amaçlıyor.
Projenin ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, Gayrimenkul Sertifikası talep toplama dönemi boyunca, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer banka ile aracı kurumlarındaki yatırım hesapları aracılığıyla, “DMLKT” işlem kodu ile diledikleri kadar sertifika talebinde bulunabilecekler. Ayrıca, bu sistem sayesinde yatırımcılar, projeye katılımı kolaylaştıran ve finansal erişim imkanlarını genişleten yeni bir yöntemle, düşük maliyetli ve risksiz bir şekilde gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı yakalayacaklar.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Damla Kent projesinden ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izlemeleri gereken yol haritası oldukça net. İlk olarak, yatırımcıların herhangi bir banka veya aracı kurumda, uygun bir yatırım hesabı açması gerekiyor. Bu işlemi, şube ziyareti, mobil veya internet bankacılığı uygulamaları üzerinden kolaylıkla gerçekleştirebilirler. Hesap açılış işlemi tamamlandıktan sonra, hesabın borsa işlemlerine uygun hale getirilmesi sağlanmalı.
Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi kurumlar ve bankalar, yatırımcıların bu süreci rahatlıkla tamamlaması için çeşitli destekler sunuyor. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlar aracılığıyla, mobil veya internet şubeleri üzerinden, aşağıdaki adımları takip ederek talepte bulunabilirsiniz:
- Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep
- ‘DMLKT’ işlem kodunu seçin.
- Almak istediğiniz sertifika sayısını girin.
- Ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.
Halka Arz Edilecek Sertifika Modelleri
Başakşehir’deki Damla Kent projesi, farklı ihtiyaçlara cevap verecek şekilde 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli konut seçenekleriyle tasarlandı. Geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve yürüyüş ile bisiklet yolları, sakinlere huzurlu ve konforlu bir yaşam sunuyor. Ayrıca, projenin konumu, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına yakınlığıyla ulaşımı oldukça kolaylaştırıyor. İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi gibi önemli noktalar ise projeye komşu konumda yer alıyor.
Projenin ilk etabında toplam 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle halka arz edilecek. Bu sertifikalar, yatırımcılara sadece ev sahibi olma değil, aynı zamanda finansal kazanç ve likidite avantajları da sağlıyor. Yatırımcılar, sertifikalarını biriktirerek projeden ev sahibi olabilecekleri gibi, Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak da kar etme imkanına sahip olacaklar.
Üç Farklı Kazanç Seçeneği
Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine çeşitli kazanç yolları sunuyor. Bunlar şunlardır:
- Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği evin bedelini karşılayan sertifikaları biriktirir. Proje tamamlandığında, talep ettiği konuta sahip olur.
- Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Sertifika sahibi, projeden ev almak yerine, tali edim kapsamında satışlar ve gelir paylaşımı yoluyla nakit kazanç sağlayabilir. Proje sonunda, daireler açık artırmayla satılır ve elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına payları oranında aktarılır.
- Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Sertifika sahibi, alım ve satım işlemleriyle piyasa koşullarına göre kar etmeyi tercih edebilir. Bu yöntem, en likit ve esnek kazanç seçeneğidir.
Peşinat, Faiz ve Taksit Yok!
Gayrimenkul Sertifikası, geleneksel gayrimenkul alım yöntemlerinden farklı olarak, vatandaşların peşinat, faiz veya taksit yükünü ortadan kaldırıyor. Bu sayede, düşük maliyetle yatırım yapma imkanı sunuluyor. Damla Kent projesi, toplamda 5 etap ve yaklaşık 5.325 konut ile inşa ediliyor. İlk etapta, 1540 konut halka arz edilecek ve bu konutlar, sertifika modeliyle satışa sunulacak. İkinci etapta ise 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.
Projenin halka arz edilecek konutları ve karşılık gelen sertifika adetleri ise şu şekilde sıralanmıştır:
- 62 m² 1+1 daireler: 175 adet, toplam 631.516 sertifika
- 88 m² 2+1 daireler: 1076 adet, toplam 863.276 sertifika
- 144 m² 3+1 daireler: 758 adet, toplam 1.384.916 sertifika
- 194 m² 4+1 daireler: 205 adet, toplam 1.833.345 sertifika
Daha detaylı bilgi almak ve süreçler hakkında güncel gelişmeleri takip etmek isteyenler, Emlak Konut’un resmi internet adresi ve çağrı merkezinden ulaşabilirler.
News
