İMSİFED Başkanı Şeref Demir’den Kentsel Dönüşüm ve Ekonomik Destek Çağrısı
İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Başkanı Şeref Demir, sektörün canlanması ve büyümesi adına önemli çağrılarda bulundu. Demir, “Kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde, yılın ikinci yarısında da konut satışlarının olumlu seyri devam edecektir” ifadeleriyle, hükümet ve ilgili kurumların atacağı adımların sektör üzerindeki olumlu etkilerine vurgu yaptı.
Demir, inşaat sektörünün ülke ekonomisine uzun zamandır büyük katkılar sunduğunu belirtti. İlk çeyrek konut satışlarının, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %20,1 artış göstererek yaklaşık 336 bin adet seviyesine ulaşmasının, sektör açısından umut verici bir gelişme olduğunu dile getirdi. Vatandaşların konut ihtiyacını karşılamada sektörün biraz daha desteklenmesi gerektiğine işaret eden Demir, “Deprem kuşağında olmamız ve artan konut ihtiyacı nedeniyle inşaat sektörüne verilen desteklerin artırılması önemli. Yeni konutların inşa edilmemesi, kira fiyatlarının yükselmesine de neden olmaktadır. Bu nedenle sektörümüzün teşvik edilmesi elzemdir” dedi.
Demir, ayrıca geçen yılın sonunda inşaat sektöründe uzun süredir devam eden durgunluk döneminden çıkış sinyalleri aldıklarını vurguladı. İlk çeyrekte konut kredisi kullanım oranlarında yaklaşık %50’lik bir azalma yaşandığını ve satışların daha çok peşin ve kişiye özel vadeli satış modelleriyle gerçekleştiğini belirtti. “Marmara bölgesinde yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, özellikle riskli yapı stokunun yoğun olduğu bölgeleri yeniden gündeme taşıdı. Bu gelişmeler, kentsel dönüşüm ihtiyacını hem kamuoyu hem de karar vericiler açısından ön plana çıkardı” şeklinde konuştu.
Demir, beklentilerini şöyle sıraladı: Yılın ikinci yarısında kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak düşürülmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde, konut satışlarında yukarı yönlü trendin devam etmesi muhtemeldir. Bu adımların atılmasıyla birlikte, sektörün büyüme ve gelişme potansiyelinin sürdürülebileceğine inanıyoruz.
Ekonomik ve Piyasa Gelişmeleri: Gayrimenkul Piyasasında Güncel Durum ve Yönelimler
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Gayrimenkul Acenteleri ve Benzeri Faaliyetleri 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir, ocak-mart döneminde gerçekleşen konut satışlarının, son 13 yılın en yüksek ikinci satış rakamlarına ulaştığını belirtti. Aydemir, vatandaşların oturum ve gayrimenkul yatırımı amacıyla yeniden konuta yöneldiğine dikkat çekerek, “Yılın ilk üç ayındaki artışların, önümüzdeki dönemlerde de devam edeceğini öngörüyoruz. 2025 yılında Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon civarında konut satışı beklenmektedir” açıklamasında bulundu.
Özkan Aydemir, ayrıca BDDK’nın aldığı karar doğrultusunda, 10 milyon lirayı aşan eksper değerine sahip konutlar için bankaların kredi vermediğini hatırlattı. Büyükşehirlerde bazı lokasyonlarda ev fiyatlarının 10 milyon lirayı geçtiğine işaret eden Aydemir, ekspertiz değerlerindeki tutarların revize edilmesi halinde satışların artış göstereceğini vurguladı.
İkinci el gayrimenkullerin satış oranı yüzde 70’e yükseldi
Aydemir, son beş yılda konut satışlarındaki değişime değinerek, “Öncesinde sıfır ve ikinci el konut satışları yaklaşık eşit seviyedeydi. 2019 öncesinde ise, ikinci el ve yeni konut satışları yüzde 50 civarındaydı. Ancak, üretimin yavaşlaması ve yeni konut inşaatlarının azalmasıyla birlikte ikinci el satış oranı %70’e yükseldi” dedi.
Vatandaşların büyük bir bölümünün halen konut ihtiyacını karşılama amacıyla hareket ettiğine vurgu yapan Aydemir, şunları ekledi: “Yıllık olarak yaklaşık 600 bin yeni gayrimenkule ihtiyaç duyulmaktadır. Ayrıca, ülkemiz bir deprem kuşağında bulunuyor ve 2000 öncesi dönemde çok sayıda konut stokumuz mevcut. Bu nedenle, toplamda yıllık ihtiyaç 1 milyonun üzerinde sıfır konut seviyesindedir. Son yıllarda 1+1 ve 2+1 tip dairelere olan talep artış gösterdi. Gayrimenkul sektörünün önümüzdeki 10 yıl içinde büyük dairelerden küçük dairelere geçiş yapacağını öngörüyoruz. Bu trend, hem müteahhitler hem de vatandaşların alım gücüne pozitif katkı sağlayacaktır”.
News
