İnşaat Üretim Endeksi Yükseliyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi, 2024 yılının Ocak ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %15,5 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, inşaat sektörü için son 9 ayın en yüksek verisi olarak kayıtlara geçti. Daha önce, Nisan 2024’te %17,9’a yükselmiş olan endeks, sonraki aylarda dalgalı bir seyrin ardından düşüş göstermişti. Ancak, bina üretim endeksi, bu artışın temel dinamiklerinden biri olarak Ocak ayında rekor kırdı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, Ocak ayında 152,1 puana ulaşarak, verinin açıklanmaya başladığı Ocak 2017’den bu yana en yüksek seviyeye çıkmış oldu. Böylece, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, 97 ayın en yüksek rakamına ulaştı. Önceki en yüksek değerler ise Aralık 2024’te 144,9 ve Ocak 2018’de 138 olarak kaydedilmişti.
Sektör temsilcileri, geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren yükselişe geçen ve son 8 aydır sürekli artan konut satışlarının inşaat üretimini de artırdığını vurguladı. Ayrıca, faiz indirimlerinin başlaması ve yıl içerisinde devam edeceğine dair beklentilerin de bu üretimi destekleyen unsurlar arasında yer aldığı bildirildi. Bunun yanı sıra, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın Ocak ayında %26,61’e gerilemesi ve son 49 ayın en düşük seviyesine ulaşması, üretimi teşvik eden bir diğer faktör olarak öne çıkıyor.
Konut Arzı Artıyor mu?
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaatı sektör endeksinin tüm zamanların zirvesine ulaşmasının ve inşaat üretim endeksinin de son 9 ayın en yükseğine çıkmasının sektör açısından “önemli ve sevindirici bir gelişme” olduğunu ifade etti. Keçeli, “Müteahhitler yeniden inşaat yapmaya başlıyor. Çünkü üretimi artırmak zorundayız; zira birkaç yıldır çok düşmüştü. Üretim olmazsa, Eylül’den sonra satacak daire bulamayacağız. Faizlerin düşmeye devam etmesiyle birlikte yılın ikinci yarısında konut satışlarının adeta coşacağını öngörüyoruz.” dedi.
Konut üretiminin çok daha fazla artırılması gerektiğini, mevcut üretimin talebin oldukça altında kaldığını dile getiren Keçeli, “Talep var, bizim de arzı artırmamız gerekiyor. Bu veri de o artışın öncü göstergesi. Hem üretim hem de satış artacak. Tüm üreticiler şu anda canlı olan ve daha da artacak talebe hazırlık yapıyor.” ifadelerini kullandı.
Konut Satışlarındaki Artış Devam Ediyor
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise, faizlerin düşme eğilimine girmesi nedeniyle fiyatların artacağı beklentisiyle konut satışlarındaki artışın devam ettiğini belirtti. Geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut satışlarının sürekli artış gösterdiğini vurgulayan Ekiz, “Bu artışta vatandaşlarımızın diğer yatırımlarından elde ettikleri kazançlarla birikimlerini konuta yönlendirmesinin etkisi büyük. Yatırımcılar, altın, KKM, mevduat ve döviz gibi enstrümanlardaki birikimlerini son aylarda konuttaki fırsatlar için kullandı.” dedi.
Ekiz, sadece son 8 ayda satılan konut sayısının 1 milyon 158 bine yaklaştığını kaydederek, “Artık mevcut stoklar tükenmiş durumda. Satışların üçte ikisi zaten ikinci el. Bu nedenle yeni konut üretiminin artması gerekiyor ve bir hareketlenme söz konusu.” şeklinde konuştu. Türkiye’de yılda 800 bin civarında konut üretilmesi gerektiğini, ancak mevcut üretimin bir süredir çok daha düşük seviyelerde seyrettiğini belirten Ekiz, “Talebin bu denli canlı olması, stokların erimesi ve inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması, üreticileri harekete geçmeye teşvik etti.” açıklamasında bulundu.
News
