İstanbul’daki Konut Fiyatları ve Kiralar Üzerine Çarpıcı Veriler
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökçe, sosyal medya hesabı üzerinden İstanbul’daki satılık konut fiyatlarıyla ilgili dikkat çekici veriler paylaştı ve bu konuya dair çözüm önerilerini sıraladı. Gökçe’nin aktardığı verilere göre, İstanbul’un bazı bölgeleri, özellikle Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy, konut fiyatları açısından İspanya’nın Barcelona şehrinin birçok bölgesinden daha pahalı durumda. Örneğin, Bakırköy’deki ortalama satılık konut fiyatı 10 milyon 300 bin TL iken, aynı fiyata Barcelona’nın Valles Oriental bölgesinde bir ev almak mümkün. Beşiktaş’ta ise ortalama konut fiyatı 15 milyon TL civarındayken, Barcelona’nın Moianes bölgesindeki ev fiyatları yaklaşık 13 milyon TL seviyesinde.
Kiralarda da Durum Farklı Değil
Gökçe, İstanbul’daki konut kiralarının da birçok ilçe bakımından Barcelona’dan daha pahalı olduğunu vurguladı. Örneğin, Eyüpsultan’da ortalama konut kirası 25 bin 513 TL iken, bu fiyata Barcelona’nın Anoia, Bages ve Moianes bölgelerinde ev kiralamak mümkün. İstanbul genelinde ortalama kira bedeli ise 22 bin 535 TL’ye ulaşmış durumda. Gökçe, 2018 – 2024 dönemi arasında ortalama satılık konut bedelinin yüzde 888, kira bedelinin ise yüzde 1025 oranında arttığını belirtti.
Konut Piyasası Dengesizliği ve Çözüm Önerileri
İstanbul’daki konut ve kira bedelinin Barcelona’yı geçecek duruma gelmesinin, uygulanan politikaların bir sonucu olduğuna dikkat çeken Gökçe, “Türkiye’de konut piyasası dengesini kaybederken, vatandaşlarımız uygun fiyatlı ve güvenli konut bulmakta ciddi zorluklar yaşıyor” dedi. Gökçe, bu sorunun aşılması için bazı çözüm önerilerini şu şekilde sıraladı:
- Sosyal yardımla desteklenen sosyal konut projeleri, sosyal kiralık konutlar, mülk sosyal konutlar ve halk konutları gibi çeşitli seçeneklerle sosyal konut üretimi başlatılmalıdır.
- Sosyal konut üreten küçük, orta ve büyük ölçekli üreticilere farklı vergi ve yükümlülükler getirilerek, özellikle küçük ve orta ölçekli girişimlerin konut üretimi piyasasında daha etkin bir şekilde yer alması sağlanmalıdır.
- Sosyal konut üreten ve inşaat malzemesi üreten firmalar desteklenerek, yerli inşaat sanayisinin rekabet gücünün artırılması hedeflenmelidir.
- Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satış uygulaması, birçok dünya kentinde olduğu gibi, konut piyasası dengeye oturana kadar askıya alınmalıdır.
News
