Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış hızı son dönemde belirgin bir şekilde yavaşladı. Merkez Bankası’nın verilerine göre, mayıs ayında konut fiyat endeksi aylık bazda %1.3 artış gösterirken, yıllık bazda ise %45 seviyesinde arttı. Ancak, reel olarak hesaplandığında bu artış %14.9 oranında azalma gösterdi. Bu durum, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mayıs ayında %75.45 seviyesinde açıkladığı yıllık enflasyon oranının oldukça gerisinde kaldı. Böylece konut fiyatlarındaki artış, son 7 aydır tüketici fiyat endeksinin altında seyretti.
Ülke genelinde mayıs ayında metrekare başına düşen ortalama konut satış fiyatı 33.459 TL oldu. Bu da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatının 3 milyon 345 bin lirayı geçtiği anlamına geliyor. Büyük şehirlerdeki fiyat değişimlerine bakıldığında ise İstanbul, diğer şehirlere göre daha ılımlı bir artış gösterdi. İstanbul’da konut fiyat endeksi yıllık bazda %35.3 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 47.298 TL olarak kaydedildi. Bu da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatının 4 milyon 729 bin liraya ulaştığı anlamına geliyor.
- Ankara’da konut fiyat endeksi yıllık bazda %53.9 artış gösterirken, metrekare satış fiyatı ise 26.930 TL oldu. Başkent’te 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 693 bin lira olarak belirlendi.
- İzmir’de ise yıllık artış oranı %44.2 olarak gerçekleşirken, metrekare satış fiyatı 38.874 TL seviyesine ulaştı. 100 metrekarelik bir evin fiyatı İzmir’de 3 milyon 887 bin liraya yükseldi.
TÜİK verilerine göre haziran ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %5.2 azalarak 79.313 adet olarak gerçekleşti. Yılın ilk altı ayında ise toplam konut satışları %3.7’lik bir düşüşle 545.074 adet seviyesinde kaldı. Öte yandan, ipotekli konut satışları ise ocak-haziran döneminde %57.7 oranında azalarak 51.415 adet olarak kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışında Ruslar Liderliği Koruyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında Rus vatandaşlarının liderliği sürüyor. Haziran ayında gerçekleşen yabancıya konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %45.1 azalarak 1.440 adet olarak kaydedildi. En fazla konut satışı Antalya, İstanbul ve Mersin gibi şehirlerde gerçekleşti. Ruslar, 332 adetlik konut alımı ile listenin başında yer aldı. Onları sırasıyla İran ve Ukrayna vatandaşları takip etti. Yılın ilk altı ayında ise yabancılara yapılan toplam konut satışları %45.7’lik bir düşüşle 10.461 adet olarak gerçekleşti.
News
