Konut Kiralamalarında Yeni Dönem: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 1 Ocak’ta Başlıyor
Konut kiralama sektörü, 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle önemli bir dönüşüm sürecine girmeye hazırlanıyor. Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçireceği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konut ilanları için zorunlu hale getirilecek. Bu yenilik, sektördeki şeffaflığı ve güvenilirliği artırmayı amaçlıyor.
İlan Doğrulama Sistemi Kiralıklarda Başlıyor
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması’nın 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yalnızca kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacağını” vurguladı. Şu anda satılık ilanlar için EİDS doğrulaması uygulanmayacak ve bu kapsamda yeni bir talimat bekleniyor. Özelmacıklı, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması, geçtiğimiz Eylül ayında Bolu ve Manisa illerinde pilot olarak test edilmiştir. Bakanlığın sektör temsilcilerinden aldığı geri bildirimler doğrultusunda, şu an için yalnızca kiralık ilanların kapsanmasına karar verilmiştir” dedi.
Yetki Belgesiz İlan Verilemeyecek
Yeni sistemle birlikte, kiralık konut ilanlarının E-Devlet üzerinden yetkilendirilmesi zorunlu hale geliyor. Özelmacıklı, “1 Ocak 2025 tarihinden sonra girilecek tüm kiralık ilanların, EİDS kontrolünden geçmesi gerekecek. Yetki belgesine sahip olmayan emlak işletmeleri, ilan platformlarında ilan yayınlayamayacak” şeklinde bilgi verdi. Ancak, yabancıların mülkleri ve birinci derece yakınlarının taşınmazları bu zorunluluk kapsamına dahil edilmeyecek.
Satılık İlanlar İçin Tarih Net Değil
Satılık konut ilanları için EİDS’in ne zaman zorunlu olacağına dair henüz kesin bir tarih verilmediğini belirten Özelmacıklı, “Kiralık ve satılık ilanlar için farklı süreçlerin uygulanacak olması sektörde bazı karışıklıklara yol açabilir. Ancak bu uygulamanın temel amacı, sahte ilanların önüne geçerek gayrimenkul sektöründe güvenilirliği sağlamaktır” dedi.
İlan Sayılarında Düşüş Bekleniyor
Yeni düzenlemenin ilk aşamada ilan sayılarında bir azalmaya neden olabileceğini ifade eden Özelmacıklı, “Sadece tek bir platformda aylık 200 binin üzerinde kiralık konut ilanı yayınlanıyor. 1 Ocak sonrasında yetki belgesi olmayan ilanların yayınlanmasına izin verilmeyecek. Geçiş döneminde, sistemin oturmasıyla birlikte kiralık ilanlarda bir miktar düşüş görülebilir. Ancak bu süreç, uzun vadede sektörde daha sağlıklı bir işleyişi beraberinde getirecektir” dedi.
EİDS Nedir?
EİDS, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla geliştirilmiş bir sistemdir. Bu sistem, ilanların taşınmaz sahiplerinin yetkilendirilmesiyle platformlara yüklenmesini sağlayarak, hem kiracıları hem de yatırımcıları koruma altına almayı hedeflemektedir.
News
