Konut Piyasasında Kasım Görünümü: Reel Fiyatlarda Düşüş Devam Etti

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile Sahibinden.com işbirliğiyle hazırlanan rapor, kasım ayı verilerini paylaşıyor. Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kira fiyatlarında düşüş eğilimi sürüyor ve geçen yılın aynı dönemine göre %2,1 azalış kaydedildi.

Üç büyükşehir özelinde değerlendirildiğinde, reel kira fiyatları İzmir’de yıllık bazda %4 oranında geriledi; İstanbul’da %3,4 ve Ankara’da %3,7 oranında artış kaydedildi. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 339 lira, Ankara’da 240,9 lira ve İzmir’de 277,8 lira olarak belirlendi.

Satılık konut piyasasında ise cari fiyatlar yükselse de reel fiyatlarda yıllık düşüş devam etti. Kasım ayı itibarıyla Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatları yıllık bazda %2,3 geriledi. Büyükşehirler bazında bakıldığında İstanbul’da yıllık reel değişim %0,2 ve İzmir’de %2 azalış yönünde görüldü; Ankara ise %4,5 artışla bu eğilimin dışında kaldı.

Ortalama satılık konut metrekare cari fiyatları İstanbul’da 57 bin 407 lira, Ankara’da 34 bin lira ve İzmir’de 48 bin 182 lira olarak gerçekleşti. Konut Talepleri ise kasım ayında geriledi: satılık konut talep endeksi bir önceki aya göre %10,7 düştü ve geçen yılın aynı ayına göre %2,6 daha yüksek seviyede ölçüldü. Kiralık konut talep endeksi de %10,8 düşüş gösterdi; bu düşüş, mevsimsel etkilerin yıl sonuna doğru talebi baskılamasından kaynaklandı. Ancak yılın aynı dönemine göre talep endeksi %7,9 daha yüksek seviyede kaldı.