Konut Satışları Temmuzda Zirve Yaptı
Türkiye genelinde konut satışları, 2023 yılı temmuz ayında önemli bir artış göstererek, bu yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Ancak, yabancıya yapılan konut satışlarındaki düşüş devam ederken, ipotekli konut satışlarındaki azalma da sürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16 artışla 127 bin 88 adede yükseldi. Bu durum, 2023 yılının en yüksek satış rakamı olarak kaydedildi. Ocak-temmuz döneminde ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0.5 azalarak 672 bin 162 adede geriledi.
Merkez Bankası’nın verilerine göre, konut kredi faizleri temmuz ayında yüzde 44.26 seviyesine ulaştı. Bu faiz artışının, ipotekli konut satışları üzerinde olumsuz bir etkisi olduğu gözlemlendi. Türkiye genelindeki kredili konut satışları, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20.9 azalarak 11 bin 496 adete düştü. Bu rakam, 2013 yılından bu yana en düşük temmuz ayı satışlarına işaret ediyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 9 olarak belirlendi. Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53.8 azalışla 62 bin 911 adet oldu.
İlk El Konut Satışları Artıyor
Türkiye’de diğer konut satışları ise temmuz ayında, 2023 yılına göre yüzde 21.7 artış göstererek 115 bin 592 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı ise yüzde 91 olarak tespit edildi. Ülke genelinde ilk el konut satış sayısı, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28.9 artışla 40 bin 784 oldu. Bu durumda, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32.1 olarak kaydedildi.
Kampanyaların Etkisi
Konut satış verilerini değerlendiren Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekici, “Bu tablo, şirketlerin yürüttüğü kampanyaların etkili olduğunu gösteriyor. Peşinatı olan alıcılar, yakın gelecekte fiyat artışı olabileceği endişesiyle harekete geçmeye başlamış durumda” dedi. Ayrıca, “Kısa vadede faizlerin düşme ihtimali ve konut fiyatlarında yukarı yönlü bir hareket olacağı beklentisi mevcut” ifadelerini kullanan Çekici, konut fiyatlarının son 7 aydır gerilediğini de sözlerine ekledi.
Yabancı Yatırımcıların İlgisi
Yabancılara yönelik konut satışları, temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16.1 azalarak 2 bin 350 adete düştü. Yabancılara konut satışının en fazla gerçekleştiği şehirler ise sırasıyla; 878 ile Antalya, 752 ile İstanbul ve 218 ile Mersin oldu. Bu dönemde Rus vatandaşları, 485 konut alarak zirveyi bırakmadı. Rusları, 171 konut ile Ukrayna ve 162 konut ile Alman vatandaşları takip etti.
News
