Sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan son rapora göre kiralık konut piyasasında önemli gelişmeler yaşanıyor. İşte rapordan öne çıkan detaylar:
Reel Kira Fiyatları Artıyor
Rapora göre, Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları arttı. Türkiye genelinde reel kira endeksi Haziran 2023’te zirve yaptıktan sonra düşüşe geçmişti ancak son üç aydır artış gösteriyor. Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e ortalama metrekare cari kira yüzde 6,9 arttı. Reel kira fiyat endeksi ise 6,1 puan artarak 182,3 oldu.
Buna göre, ülke genelinde ortalama reel kira seviyesi 2017 Eylül ayına kıyasla yüzde 82,3 yukarıda yer aldı. Türkiye genelinde mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 14,6 daha düşük oldu.
Yıllık Ortalama Artış Oranı Yüzde 49,8
Ülke genelinde mayıs ayında ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 49,8’e gerileyerek 169,6 TL oldu. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 52,1’e, Ankara’da yüzde 73,4’e, İzmir’de ise yüzde 68,3’e geriledi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları ise İstanbul’da 213 TL, Ankara’da 163 TL, İzmir’de ise 189 TL olarak belirlendi.
Mayıs ayında yıllık ortalama cari kira artışı en yüksek iller Erzurum, Şanlıurfa, Van, Mardin ve Balıkesir olurken, en düşük artış oranları ise Malatya, İstanbul, Mersin, Antalya ve Muğla’da yaşandı. Bu beş şehirde yıllık kira fiyatı artış oranı yıllık TÜFE enflasyon oranından düşük seyretti.
News
