Ticaret Bakanlığı’ndan Emlak Sektöründe Devrim Niteliğinde Adım
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe yaşanan güvensizlik ve kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla yenilikçi bir “doğrulanmış ilan” sistemine geçiş yapıyor. Yeni yönetmelik değişikliğiyle, emlak ilan platformlarında faaliyet gösteren tüm emlakçılara “doğrulama yükümlülüğü” getirildi. Bu sistem, piyasanın güvenilirliğini artırarak, tüketicilerin haklarını korumayı hedefliyor. Bu gece itibarıyla yürürlüğe girecek olan emlakta doğrulanmış ilan sistemi ile birlikte Bakanlık, sıkı denetim uygulamalarına da başlayacak.
EMLAKTA DOĞRULANMIŞ İLAN DÖNEMİ BAŞLIYOR
Doğrulanmış ilan sistemi, tüketici haklarının korunması, yanıltıcı reklamların önlenmesi ve piyasa düzeninin sağlanması amacıyla hayata geçirilecek. Yeni dönemde emlak ilanları, yalnızca taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci hısımları veya eşi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilmiş emlak işletmeleri aracılığıyla verilebilecek. Bu önemli düzenleme, 15 Eylül’den itibaren devreye alınacak.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerini yetkilendirerek ilanlarını doğrulatabilecek. Bu düzenlemenin bir parçası olarak Bakanlık tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’de faaliyete geçecek ve yılbaşından itibaren emlak ticaretinde zorunlu olarak uygulanacak.
KİRALIK EV İLANLARINI DA KAPSIYOR
15 Eylül Pazar gününden itibaren yürürlüğe girecek olan doğrulanmış ilan sistemi, sadece satılık taşınmazları değil, aynı zamanda kiralık taşınmazları da kapsayacak. Evini kiraya vermek isteyenler de, yetki belgesi olan emlakçılar aracılığıyla ilan verebilecekler.
DOĞRULANMIŞ İLAN SİSTEMİNE UYMAYANLARA CEZA GELECEK
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlakta doğrulanmış ilan sisteminin devreye alınmasıyla birlikte Bakanlık olarak sıkı denetimlerin gerçekleştirileceğini belirtti. Mevzuata aykırı hareket edenlere ise 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacağı bildirildi.
70 BİN EMLAKÇI YETKİ BELGESİ ALDI
Emlakçılar olarak gerekli çalışmaları tamamladıklarını ifade eden Taylan, “Türkiye genelinde bulunan odalarımız, komitelerimiz ve Ticaret Bakanlığına bağlı ekiplerimiz, sürece dair hem tüketicileri hem de esnafı bilgilendirmek amacıyla gerekli açıklama ve kamu spotlarıyla aktif olarak çalışmaktadır. Bu nedenle emlak ofislerimiz, konu hakkında yeterince bilgi sahibi ve düzenlemeyi uygulamak için hazır durumdadır.” değerlendirmesinde bulundu.
Taylan, 1 Ocak 2025’e kadar düzenlemedeki eksikliklerin tespit edileceğini belirterek, bu süreçte tüketicilerin ve esnafın teknik açıdan zorlandığı konuların Bakanlıkça inceleneceğini söyledi. Yeni yılda, doğrulanmış ilan uygulamasında oluşabilecek eksikliklerin giderilerek düzenlemenin tamamen zorunlu hale getirileceğine vurgu yaptı.
Emlak sitelerinin de gerekli altyapı çalışmalarını tamamladığını belirten Taylan, “Siteler altyapı çalışmalarını tamamladılar. Bazı emlak ilan portalları, bu düzenlemenin müşteri kaybına yol açacağını düşünüyorlar. Ancak herkes bu düzenlemeyi uygulamak zorunda. Bakanlığın çok ciddi yaptırımları olacak.” şeklinde konuştu.
Taylan ayrıca, düzenleme ile yetki belgesi olmayan emlakçıların emlak portalları üzerinden ilan veremeyeceğini hatırlatarak şu bilgileri paylaştı: “Şu an itibarıyla 70 bin düzeyinde Bakanlıktan yetki belgesi almış emlakçımız var. Ek olarak, 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için müracaat etti. Dolayısıyla, yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayısının 90 bin seviyesine ulaşmasını bekliyoruz. Son dönemlerde eğitimlere katılım ve müracaat sayılarına baktığımızda, bu işin hızlı bir şekilde ilerlediğini görmekteyiz. Emlakçılarımız yetki belgesi almak için yoğun bir çaba sarf ediyorlar.”
News
