TÜİK Ocak Ayı Konut Satış İstatistikleri
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ocak ayına dair konut satış istatistiklerini açıkladı. Geçtiğimiz ay ülke genelinde toplamda 112 bin 173 konut satıldı. Bu rakam, Ocak 2020’de gerçekleşen 113 bin 615 adetlik satıştan sonra en yüksek ikinci ocak ayı sayısı olarak kaydedildi. Ocak ayında yapılan konut satışlarının 32 bin 785’ini sıfır konutlar, 79 bin 388’ini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Yüksek faiz oranlarına rağmen, ipotekli satışlarda yıllık bazda görülen yüzde 182,8’lik bir artış dikkat çekiyor. Geçen ay satılan konutların 16 bin 726’sında banka kredisi kullanıldığı belirlendi.
Konut satış verilerini değerlendiren sektör temsilcileri, bu verilerin sevindirici olduğunu belirterek, satış adetlerindeki canlılığın devam etmesi için üretimin artırılması ve sosyal konut hamlesinin ivedilikle hayata geçirilmesi gerektiğinin altını çizdiler.
Faiz Oranlarının Düşmesi Gerekiyor
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, konut satışlarının aralık ayına göre azalma göstermesine rağmen, geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış yaşandığını belirtti. Kumova, “2025’e iyi bir başlangıç yapıldığını düşünüyorum. Ancak, konut satışlarının ideal seviyelere ulaşabilmesi ve ihtiyaçların karşılanabilmesi için gerekli adımlar atılmalı ve faiz oranlarının yüzde 1 seviyelerine kadar gerilemesi sağlanmalıdır” dedi.
Kumova, ocak ayında tüm alt kırımlarda yıllık bazda artış yaşandığını vurgulayarak, “İpotekli satışlarda yüzde 182,8’lik bir artış olmasına rağmen, toplam içerisindeki kredili satışların payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Sağlıklı piyasa koşullarında kredili satış oranının yüzde 50’lere yaklaşması bekleniyor” şeklinde konuştu. Ayrıca, faiz indirimlerinin devam etmesi gerektiğini belirtirken, sosyal konut projelerinin 2025 yılı için kritik öneme sahip olduğunu ifade etti.
Kira Artışları ve Ev Sahipliği Eğilimi
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yıla hızlı bir başlangıç yaptıklarını belirtti. Şişik, “Fiyat artışlarından etkilenmemek için nakti olanlar, peşin indirimlerden yararlanırken, birçok kişi de yüksek faiz oranlarına rağmen artan kiralardan kurtulmak ve enflasyona yenilmemek için krediyle konut alımına yöneldi” dedi. Kiracılıktan ev sahipliğine doğru bir kayma yaşandığını ifade eden Şişik, satışlarda daha düşük metrekareli evlerin ön plana çıktığını kaydetti.
Şişik, “Gayrimenkul her zaman en güvenilir yatırım araçlarından biridir. Faiz indirimleriyle birlikte konut satışlarındaki artış devam ediyor. İpotekli satışlardaki artış da bunu göstermektedir. Eğer satışlardaki hareketlilik devam ederse, bu yıl 1,5 milyon konut satışına ulaşma ve bu rakamı geçme ihtimalimiz bulunuyor” şeklinde konuştu.
İkinci El Satışların Yükselişi
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, konut satışlarında birkaç aydır şaşırtıcı rakamlar gördüklerini belirtti. Özcan, ocak ayı verilerinin beklediklerinden yüksek geldiğini ifade ederek, “Özellikle birinci el satışlar içerisinde önceden satışı yapılan projelerdeki ve kentsel dönüşümü tamamlanan konutlardaki tapu devirlerinin etkili olduğunu düşünüyorum. Ancak baktığınızda, ikinci el satışlar sıfır konutlara göre iki kat daha fazla. Burada ana etken yüksek kiralardır. Vatandaşlar kira ödemektense kendi konutunu alıp onun taksitini ödemeyi daha mantıklı buluyor ve bu yönde bir eğilim var” dedi.
News
