Enflasyon ve Kira Fiyatlarındaki Gelişmeler
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyon oranlarındaki gerilemenin kira artış hızını yavaşlatacağını ve önümüzdeki yaz döneminde kira fiyatlarının daha istikrarlı seyredeceğini öngörüyor. Akçam, yaptığı değerlendirmede, enflasyon oranlarının özellikle kira piyasasında önemli bir gösterge olduğunu vurguladı.
Nisanda %51,8 olan kira artış oranının, bu ay %48,2 seviyesine gerilediğine dikkat çeken Akçam, şunları ekledi: “Enflasyondaki olumlu trend, kira fiyatlarındaki yükselişi de yavaşlatacak. Yani önümüzdeki dönem kira artış hızında bir yumuşama göreceğiz, özellikle yaz aylarında kira fiyatlarında istikrarın sağlanmasını bekliyoruz.”
Konut Arzının Kira Fiyatlarına Etkisi ve Kamuoyu Açıklamaları
Akçam, konut arzının artmasının kira fiyatlarındaki hareketliliği doğrudan etkilediğine değindi. Ayrıca, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yapılan konut arzı ve sosyal konut projelerine ilişkin açıklamaların, sektör üzerinde olumlu etkileri olduğunu belirtti.
Bu kapsamda, sosyal konut projeleri sayesinde barınma ihtiyacının karşılanmasının, kira fiyatlarını aşağıya çekmeye yardımcı olacağını savunan Akçam, aynı zamanda sezonluk gelişmelerin de (örneğin, memur tayinleri veya öğrencilerin barınma ihtiyaçları) kiralık konut piyasası üzerinde etkili olduğunu vurguladı.
Sektördeki Suistimaller ve Dijital Düzenlemeler
Akçam, sektör içerisindeki suistimaller ve yüksek fiyat artışlarına dikkat çekerek, bu konuda alınan önlemlerden bahsetti. Elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi düzenlemelerin, kira fiyatlarındaki olumsuz etkileri azaltmaya yönelik önemli adımlar olduğunu söyledi.
İstanbul’daki Deprem Sonrası Fiyat Artışları ve Yasal Tedbirler
İstanbul’da 23 Nisan’da yaşanan deprem sonrasında kira ve satılık konut fiyatlarının %8-10 oranında yükseldiğine işaret eden Akçam, ticaret bakan yardımcısının bu artışlara karşı yaptığı uyarıya da değindi. Bakan yardımcısının, “Ev sahipleri de fiyat artışına dahil ise cezalar uygulanacak” açıklamalarını memnuniyetle karşıladıklarını belirtti.
Akçam, bu doğrultuda, suistimal eden ev sahiplerine ve emlak danışmanlarına yönelik cezaların sürekli hale getirilmesi gerektiğini vurguladı. Ayrıca, fiyat artışlarını tespit eden algoritmalar sayesinde, emlak sektöründeki suistimallerin önüne geçildiğine dikkat çekti. Bakanlık tarafından uygulanan sistemde, 100 bin liraya kadar ceza kesilebildiğine değindi.
Sektörün Güncel Sorunları ve Çözüm Arayışları
Akçam, emlak ilan portallarında karşılaşılan yüksek fiyat seviyeleri nedeniyle sektörün ciddi anlamda sorun yaşadığını ve bu konuda yeni düzenlemeler talep ettiklerini belirtti. Gayrimenkul sektörünün sürdürülebilirliği ve şeffaflığının artırılması adına alınacak önlemler konusunda kararlı olduklarını dile getirdi.
News
