Avrupa İstatistiklerine Göre Konut Kira Artışı
Avrupa İstatistik Ofisi’nin verilerine göre, Mayıs 2023-Mayıs 2024 döneminde Avrupa Birliği ülkeleri ve aday üye ülkeler arasında yıllık konut kira artışı, yüzde 125,10 oranla en fazla Türkiye’de oldu. Türkiye’yi yüzde 12,80 oranla Macaristan takip etti. Bu artışlar, kira piyasasında önemli bir yükselişi gösterdi.
Kira Fiyatlarındaki Tavan Uygulaması
Kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik tavan uygulaması, 8 Haziran 2022’de Türk Borçlar Kanunu’na kiralardaki artışı baskılayıp kontrol etmek amacıyla geçici madde olarak eklenmişti. Bu düzenlemeyle birlikte, kira artışları belirli bir oranda sınırlandırıldı. Uygulamanın süresi 1 Temmuz 2024’te sona erecek ve kiralardaki artış oranı, yıllık enflasyon oranı üzerinden hesaplanacak.
Uygulamanın Süresi ve Beklentiler: Uygulamanın devam edip etmeyeceği konusunda Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “Devam etmesi için ben bir sebep görmüyorum, etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Dolayısıyla bu yönde bir çalışma yok.” açıklamasını yapmıştı. Uygulamanın sonlandırılması durumunda kiralardaki artış oranı, enflasyonla ilişkilendirilecek ve bu durum konut kira piyasasını etkileyecek.
Endeksa verilerine göre, kiralardaki yüzde 25’lik tavan sınırlandırmasının 2 yıllık döneminde Türkiye genelinde kira fiyatları nominal olarak yüzde 265 artış gösterdi. Bu durum, konut sahipleri ve kiracılar arasında dengesizlik yarattı.
Barınma Krizi ve Beklentiler: Emlakçı Munise Akpınar, kira piyasasındaki bu değişikliklerin ev sahipleri ve kiracılar arasında gerginlik yarattığını belirtti. Akpınar, “Ev sahipleri artık kiracılara tahliye taahhütnamesi dayatıyor. Bu durum, barınma sorununu daha da ağırlaştırabilir. Vatandaşlar ev sahibi olamadığı için kiralık talebi artıyor ve bu da kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.” şeklinde açıklamada bulundu.
News
