Ev Alacaklar İçin Kritik Gelişmeler
Türkiye’nin ekonomik dinamikleri, Merkez Bankası’nın faiz indirim politikaları ile yeniden şekilleniyor. Bu durum, hem ihtiyaç hem de ticari kredilerin faiz oranlarını doğrudan etkiledi. İhtiyaç kredisi faiz oranları, son bir yılın en düşük seviyesine inerek yüzde 63,11’e geriledi. Ticari kredilerde ise faiz oranı yüzde 56,6 seviyesine düştü. Mevduat faizlerinde de belirgin bir düşüş yaşandığı gözlemleniyor. Ayrıca, konut kredisi faiz oranları, 1,5 yıl sonra ilk kez yüzde 40’ın altına düştü. Bu gelişmelerle birlikte, 1 milyon lira tutarındaki konut kredisi çeken bir kişi, toplamda 340 bin lira daha az ödeme yapacak.
Konut Kredisi Faizleri Yüzde 40’ın Altında
Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararı, kredi piyasasında yeni bir düşüş dalgasını beraberinde getirebilir. Ev almak isteyenler için kredi maliyetlerinin giderek azalması, konut piyasasında hareketlenmelere neden oldu. Düşen faizler ve yeni kampanyalar, ev sahibi olmayı düşünenler için büyük fırsatlar sunuyor.
Faiz Oranlarında 1,5 Yıl Sonra İlk Kez Düşüş
Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan bu büyük düşüş, Merkez Bankası’nın faiz kararları ile piyasanın sunduğu yeni kampanyalar ve sosyal konut projeleri sayesinde gerçekleşti. Sonuç olarak, konut kredisi faiz oranları 1,5 yıl aradan sonra yüzde 40’ın altına inerek, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir maliyet avantajı sağlamış oldu.
Faiz İndirimine Devam mı, Yoksa Durdurulacak mı?
Merkez Bankası, 2025’in ilk faiz toplantısında politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekti. Ekonomistler, mart ayında da faiz indiriminin devam etmesini ve oranların yüzde 42,5 seviyesine inmesini öngörüyor. Bu gelişmeler, kredi piyasasını canlandırarak, daha fazla kişinin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmesine olanak tanıyor.
Emlak Konut Projesi Etkili Oldu
Son günlerde Emlak Konut’un başlattığı “Kazançlı Yatırım Kampanyası” ile birlikte sosyal konut projeleri, konut kredisi faizlerinin düşmesini hızlandırdı. 21 Şubat itibarıyla faiz oranları yüzde 39,96’ya gerileyerek, 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeyi gördü. Daha önce yüzde 45’i aşan oranlar, artık aylık bazda yüzde 3’ün altına inmeye başladı.
Eski faiz oranı (yüzde 3,05) ile 120 ay vadeli kredi:
- Aylık ödeme: 31.352 lira
- Toplam ödeme: 3.762.260 lira
Yeni faiz oranı (yüzde 2,74) ile 120 ay vadeli kredi:
- Aylık ödeme: 28.512 lira
- Toplam ödeme: 3.421.494 lira
Bu düşüş, kredi çeken kişilerin aylık taksitlerinde 2.840 liralık bir azalma yaşanmasına neden oldu.
News
