Waldorf Astoria, Wall Street’in simgelerinden biri olarak uzun bir yenileme sürecinden geçti. Sekiz yıl süren ve bütçesi 1 milyar doların üzerine çıkan bu süreç sonunda otel, kasım ayında kapılarını yeniden açtı. Ancak Wall Street Journal’ın haberine göre, Çinli yatırımcılar bu açılıştan kısa süre sonra mülkiyeti satmaya hazırlanıyorlar. Otelin mimari ve kurumsal tarihine baktığımızda, bu süreç sadece bir iç yenileme değil; otelin finansal kaderini kökten değiştiren bir dönüşüm olarak kayıtlara geçti.
Rakamlarla bir tablo: Finansal felaket hissi Anbang sigorta grubunun 2014’te Hilton’dan satın aldığı otel, yeni sahipleriyle geldiğinde rekor bir başlangıca imza attı. Ancak güncel tablo, geri dönüşün neredeyse imkânsız olduğunu gösteriyor: Aldığı yer: 1,95 milyar dolar. Yenileme maliyeti: Yaklaşık 2 milyar dolar (bütçe 1 milyar doları aştı). Toplam maliyet: 4 milyar doların üzerinde. Tahmini satış fiyatı: Yaklaşık 1 milyar dolar. Söz konusu tablo, satıcının yatırımlarını tamamen geri almasının pek mümkün olmadığını gösteriyor; buna rağmen fiyat etiketiyle otelin dünya çapında sadece bazı alıcıları cezbetmesi bekleniyor.
Park Avenue’da yükselen bu devasa yapı, yalnızca bir otel olmaktan çıkıp çok yönlü bir yaşam alanına dönüştü. Eskiden 1.400 odalık dev bir hacme sahip olan yapı şu anda daha butik ve ultra lüks 375 odaya ev sahipliği yapıyor. Ayrıca binaya 372 lüks daire eklenmiş durumda; satış planı otel kısmını, mağazaları ve restoranları kapsarken daireler ayrı satılmaya devam ediyor. Proje, başlangıçta planlanan sürenin beş yıl sonrasında tamamlanabildi.
MARILYN MONROE’nun Evi: Mirasın bir parçası Waldorf Astoria, sadece bir yatırım nesnesi değil; aynı zamanda kültürel bir miras olarak da öne çıkıyor. Ginger Rogers’ın başrolde olduğu “Weekend at the Waldorf” filminin setine ev sahipliği yapan bu mekan, 1955 yılında Marilyn Monroe’nun Hollywood’tan taşınmasıyla da ünlülerin konaklama tercihlerinin simgesi haline geldi. O dönemde bir haftalık konaklama bedeli yalnızca 1.000 dolardı.
Mülk, finansal drama ile iç içe geçmiş bir hikâyeyi sürüyor. Hilton Worldwide, 2014 yılında Anbang Sigorta Grubu’na satışı sürdürse de, Anbang’in yönetime ilişkin etik sorunları ve liderinin tutuklanması sonrası varlıklar Çin devletinin kontrolündeki Dajia Sigorta Grubu’na geçti. Bu süreçte Hilton, 100 yıllık bir işletme sözleşmesiyle oteli işletmeye devam ediyor olsa da, mülkiyete ilişkin hak iddiasını sürdüremiyor.
News
