Ali Can POLAT
Barınma sorununun zirveye ulaştığı günlerde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan dikkat çekici bir kampanya duyurusu geldi. Emlak Konut aracılığıyla hayata geçirilen bu yeni konut kampanyası, orta gelir grubundaki aileleri hedef alıyor. Kampanya çerçevesinde sunulan konutların en ucuzunun 5 milyon 650 bin TL olduğu belirtiliyor. Peşinatsız satın alma seçeneği ile hesaplandığında, aylık taksit tutarının 125 bin TL civarında olduğu gözlemleniyor.
Kampanyaya başvurmak için herhangi bir gelir kısıtlaması getirilmemiş. Ancak, asgari ücretin 5.6 katı olan bu aylık taksiti ödeyebilecek ‘orta gelirli’ vatandaşların, ekonomi teamüllerine göre gelirlerinin yüzde 25’ini konut ihtiyacına ayırdığı varsayıldığında, toplam aylık gelirlerinin 500 bin TL olması gerekiyor. Bu durum, AKP hükümetinin 500 bin TL kazanan bir aileyi orta gelirli olarak kabul ettiğini gösteriyor. Bu tutar, asgari ücretin 22 katına denk geliyor. Bu kampanya, çalışanların yüzde 46’sının asgari ücrete veya buna yakın bir ücrete tabi olduğu Türkiye’de, orta sınıfın kalmadığını da gözler önüne seriyor.
Yatırım Öncelikli
Orta gelirlilere yönelik olduğu iddia edilen bu kampanya, sosyal medyada da büyük bir tepki topladı. Ekonomist İris Cibre, sosyal medya paylaşımında, “Öncelikle, bu kampanya ilk defa ev sahibi olacaklara değil, her kesime hitap ediyor. Bu büyük bir yanlış. Ülkede konut sahipliği oranı yüzde 54, insanları ev sahibi yapacaklarına hâlâ yatırım yaptırıyorlar. En düşük 61.5 bin TL taksit var. Bu nasıl orta ve dar gelirli kampanyasıdır?” ifadelerini kullandı.
Emlak sektörü temsilcileri ise, sunulan faiz imkanının sadece Emlak Konut ile çalışan özel müteahhitlerin projeleriyle sınırlı kalmaması gerektiğini, tüm sektöre yayılması gerektiğini vurguladı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, “Bu oranların sektörün geneline yayılabilecek modeller üzerinde durulması gerekiyor” şeklinde bir açıklama yaptı.
Kampanya 4.500 Adedi Kapsıyor
İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki Emlak Konut ve özel müteahhitlerin ortaklığıyla gerçekleştirilen 25 projede toplamda 4.500 bağımsız birimi kapsayan bu kampanyada 3 farklı seçenek sunuluyor:
- İlk seçenek: Peşinatsız, aylık yüzde 0.99 vade farkı ile 60 aya kadar vade imkanı.
- İkinci seçenek: İlk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, yıllık yüzde 1.29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkanı.
- Üçüncü seçenek: Leasing destekli bir finansman sağlanıyor, 120 aya kadar vade uygulanabiliyor. Peşinatla birlikte 6 milyon TL değerindeki bir daireye 61.698 TL taksitle sahip olunabiliyor.
News
