Ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %6,8 artışla 143 bin 319 olarak gerçekleşti. Bu yükseliş, yılın en yüksek aylık satış rakamı olmasının yanı sıra önceki aylardaki artış trendinin 14. aya kadar sürdüğünü gösterdi. İpotekli satışlar da %45,2 artışla 19 bin 712 seviyesine ulaştı ve toplam konut satışları içindeki payı %13,8 olarak kaydedildi.
Ocak-ağustos döneminin değerlendirilmesiyle konut satışları yıllık bazda %21,3 artışla 978 bin 70’e çıktı. Bu dönemde ipotekli satışlar %84,6 oranında artışla 141 bin 227’ye ulaştı. Sektörden gelen görüşler, Ağustos ve Ocak-Ağustos dönemine ilişkin satış dinamiklerini ortaya koyuyor.
İPOTEKLİ VE BİRİNCİ EL SATIŞLARI ARTTI Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, konut satışlarındaki pay dağılımında ipotekli ve birinci el satışlarının artış gösterdiğini ifade etti. Ağustos’ta birinci el konut payı %30,6, ipotekli satış payı ise %13,7 olarak gerçekleşti. Yılmaz, faizlerdeki indirimlerin sürmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarını kaldırmasının satışlara olumlu katkı sunacağını belirtti. Ayrıca ülkenin eski yapı stokunun dönüşümü için önemli bir fırsat oluşturduğunu vurguladı. Yılmaz, yabancılara konut satışlarında görülen düşüşü telafi etmek için yurtdışı tanıtım ve yatırımcı teşviklerine daha fazla odaklanılması gerektiğini belirtti.
FAİZLERİN DÜŞMESİYLE EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER ARTIYOR TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarındaki artışın başlıca nedenlerinden birinin faiz indirimlerinin devam edeceğine yönelik güçlü beklenti olduğunu söyleyerek, bu durumun konut fiyatlarında artışla sonuçlanabileceğini ve yatırımcıların alıma yöneldiğini ifade etti. Altın yatırımcılarının da kar satışlarıyla konuta yöneldiğini belirten Akdoğan, konut kredilerinin faizinin düşmesiyle yeni kiracı adaylarının da ev sahibi olma yoluna girdiğini kaydetti.
KONUT TALEP GÖRMEYE DEVAM EDİYOR Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, enflasyon, döviz kuru ve faizlerin konut sektörü üzerinde doğrudan etkili olduğunu vurgulayarak, ipotekli satış payındaki sınırlı artışa rağmen konut talebinin yüksek düzeyde devam ettiğini söyledi. Ayrıca sıfır konut satışlarının üçte birlik payının yeni projelere yöneldiğini belirten Ekiz, yatırım için uygun finansman modelleriyle ipotekli satışların daha da yükselmesini beklediklerini dile getirdi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUT SATIŞLARINA YANSIYOR AYİDER Başkanı Hakan Şişik, Ocak-Ağustos döneminin en yüksek ikinci konut satışını işaret ederek bu yıl rekor beklediklerini ifade etti. Mevduat kazançlarının peşin ödemelerde indirim sağladığı noktada konut alımına yönelişin arttığını söyleyen Şişik, kentsel dönüşümün satışları olumlu etkilediğini ve mevcut stokların eski yapılarda yoğunlaştığını belirtti.
SATIŞLARDAKİ ARTIŞ 14 AYDIR DEVAM EDİYOR Helmann Holding Başkanı Selman Özgün, konut talebinin sürdüğünü ve bu artışın hem kamu hem özel sektör tarafından karşılanmasının önemli olduğunu ifade etti. Sosyal konut üretiminin artırılması ve sektöre yönelik düzenlemelerin konut talebine olumlu yansımaları olacağını sözlerine ekledi. Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise güvenin devam ettiğini belirtti ve faiz oranlarındaki düşüşün sürmesi halinde konut satışlarında önemli bir yükseliş beklediklerini, ancak artışın sürdürülebilir olup olmadığının kritik olduğunu söyledi. Yatırım amaçlı satışlar ile ev sahibi olmak isteyenlerin harekete geçmesi gerektiğini vurguladı; kredi faizlerinin karar süreçlerinde belirleyici rol oynadığını dile getirdi.
News
