BETAM ve Sahibinden.com İşbirliğiyle Ekim Konut Piyasası Görünümü: Reel Kira ve Satılık Fiyatlarda Yön Değişimi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ortaklığıyla hazırlanan raporun ekim sonuçları paylaşıldı. Türkiye genelinde reel kira endeksinde kaydedilen düşüş, Ekim 2025 tarihinde de belirgin şekilde sürdü. KİRA FİYATLARI EN ÇOK ANKARA’DA GERİLEDİ ifadesiyle özetlenen gelişmede, reel kira fiyatları aylık bazda 170,2 seviyesine inerken, önceki yılın aynı ayına göre %3,1 oranında düşüş görüldü.

Üç büyük şehirde de reel kira endeksi aşağı yönlü seyretmeye devam etti. İstanbul için endeks 184, Ankara için 253,1, İzmir için ise 198,3 olarak kayda geçti. Kiralık konut talep göstergesindeki mevsimsel düşüş, Ağustos ayında başlayan eğilimi sürdürerek ekimde de bir önceki aya kıyasla %16,5 küçüldü ve 181,7 düzeyinde ölçüldü. Yıllık karşılaştırmada ise endeks %4 artış gösterdi.

Satılık konutlarda reel fiyatlar da ekimde düşüşünü sürdürdü ve aylık bazda 0,2 puan azalarak 153,7 oldu. Yıllık reel fiyat değişimi 2024’ün başından beri azalmaya devam ederken, Ekim ayında önceki yılın aynı ayına göre %0,5 puanlık artış görülmesine rağmen yıllık bazda -%3,3 seviyesinde kaldı. Konut talep endeksi, Ekim 2025’te aylık bazda %5,2 artış kaydederken, geçen yılın aynı ayına göre %5,8 daha yüksekti.

Konut piyasasında canlılığı ölçen kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre Türkiye genelinde ve üç büyük şehirde düşüş gösterdi. Ülke genelinde kapatılan ilan yaşı 59,6 gün olarak belirlendi; İstanbul’da 60,5 gün, Ankara’da 43,3 gün ve İzmir’de 72,1 gün olarak hesaplandı.