Bodrum’un turizm potansiyelinin hızlı ölçüde değiştiği bölgelerden biri olan yarımada, aidat ücretlerinde de farklılıklar gösteriyor. Yöredeki konum farklılıkları ve sitelerin sunduğu hizmetler, aylık aidat rakamlarını belirliyor. Güney çeperlerinde aidatlar genelde düşük seviyelerde başlarken, kuzey kesimlerinde üst seviye projelerin fazla olması nedeniyle rakamlar daha yüksek seyrediyor.
Güney bölgelerde idari giderler ve güvenlik gibi temel hizmetlerle sınırlı olanlar, 6 bin liraya kadar düşük bir seviyede bulunabilir. Ancak kuzeye doğru ilerledikçe, sahil erişimi ve yeşil alanlar, özel güvenlik, havuz bakımı ve bahçıvanlık gibi ek hizmetlerle birlikte aidatlar 180 bin liraya kadar çıkabiliyor. Özellikle sahile sahip lüks projelerde bu fark öğeler halinde belirginleşiyor.
Bir Bodrum temsilcisi, mevcut aidat aralığının sitenin sunduğu donanım ve hizmetlerle doğrudan ilişkili olduğunu vurguluyor: “Aidat fiyatları 6 bin lira ile 180 bin lira arasında değişiyor. 180 bin liralık rakamlar çoğunlukla özel sahilli, üst segment projelere ait.” Aynı görüşte, güvenlik, özel hizmetler ve site içi giderlerin bu rakamların yükselmesine katkıda bulunduğu belirtiliyor. Bodrum’u kuzey ve güney olarak ayıran analiz, güneyin daha uygun maliyetli, kuzeyin ise üst segment projelerin yoğunluğu nedeniyle daha yüksek aidatlar sunduğunu gösteriyor.
Bir evin fiyat aralığına bakıldığında, 6 bin lira aidat dilimine giren evlerin genelde 15-20 milyon lira civarında bir bedelle alıcı bulduğu, 180 bin lira aidat ödenen evlerin ise yaklaşık 5 milyon avro ile 45 milyon avro arasında değişen fiyatlarda olduğu ifade ediliyor.
Konut satışlarıyla ilgili değerlendirmede ise TÜİK verilerine dayanılarak Bodrum’da geçen yıla göre satışlarda küçük bir düşüş gözlemleniyor. Yine de aylık olarak yaklaşık 500 konut satışı ortalama olarak sürüyor ve bölgenin yatırımcılar için cazibesini koruduğu belirtiliyor. Güney bölgelerde aileler için 6 milyon liradan başlayan konutlar bulunurken, 15-20 milyon aralığında özel havuzlu veya geniş bahçeli seçenekler de mevcut. Kuzeyde ise orta segment projeler 20-30 milyon bandında konutlar sunuyor; fiyatlar daha ulaşılabilir bir seviyeye oturmuş durumda.
News
