Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde konut alımlarında kayda değer bir artış yaşandı. Faizlerin yüksek seyrine rağmen reel fiyat düşüşleri ve altın yatırımındaki hızlı yükselişler, yatırımcıları yeniden gayrimenkule yönlendirdi. 2025 yılında toplam konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 yükselerek 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı. İller bazında ise bazı şehirlerde satış oranları %20’nin üzerine çıktı ve konut yatırımlarında yeni rotalar belirlendi. Büyükşehirler kadar Anadolu şehirleri de yatırımcıların ilgisini çektiği bir yıl olarak öne çıktı.
SATIŞLARIN EN ÇOK ARTTIĞI 10 İL Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, satış adetleri ile artış oranları incelendiğinde en hızlı yükselen 10 il şu şekilde sıralandı: İstanbul: 280 bin 262 adet (%17) İzmir: 96 bin 998 adet (%21) Mersin: 57 bin 821 adet (%23) Tekirdağ: 42 bin 152 adet (%22) Kocaeli: 41 bin 496 adet (%19) Samsun: 33 bin 665 adet (%22) Sakarya: 27 bin 307 adet (%17) Eskişehir: 27 bin 212 adet (%21) Mardin: 14 bin 596 adet (%20) Ordu: 13 bin 63 adet (%26).
MEGAKENT YATIRIMCININ GÖZDESİ İstanbul, geçen yıl 280 bini aşan tapu işlemleriyle lider konumunu sürdürdü. 2024’e kıyasla 41 bin 49 adet daha fazla konut satışı gerçekleşti ve %17’lik artış, İstanbul’un yatırımcı tercihlerinin başında olduğunu gösterdi.
İSTANBUL’UN ÇEPERİ GÜÇ KAZANDI İstanbul’a komşu iller Tekirdağ ve Kocaeli’de satışlar sırasıyla %22 ve %19 arttı. Bu iki il, ulaşım avantajları ve görece cazip fiyatlarıyla yatırımcıların ilgisini çekti ve megakentin etrafında güçlenen talebi yansıttı.
EGE VE AKDENİZ’DE TALEP YÜKSELDİ İzmir, %21 artışla dikkat çekti ve 2024’e göre yaklaşık 16 bin 600 adet daha satışla 100 bin sınırına yaklaştı. Akdeniz’e uzanan Mersin ise %23 artışla yaklaşık 50 binin üzerine çıktı ve toplam satışlarda ön sıralara yerleşti.
SAMSUN, ESKİŞEHİR VE SAKARYA’YA İLGİ ARTTI Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Samsun ve Eskişehir’de satışlar %20’nin üzerinde arttı. Sakarya ise İstanbul’a yakınlığı ve Marmara Bölgesi’nde konumuyla yatırımcılar tarafından tercih edilen şehirlerden biri oldu.
ANADOLU’DAN GÜÇLÜ YÜKSELİŞ DİKKAT ÇEKTİ Güneydoğu Anadolu’da yer alan Mardin, %20 artışla 2025’te öne çıkan illerden biri oldu. Doğu Karadeniz’deki Ordu ise %26 artışla, konut satışlarını oransal olarak en çok artıran il olarak listenin zirvesine yerleşti.
ANKARA VE KAHRAMANMARAŞ NEDEN İLK 10’DA YOK? Kahramanmaraş’ın satışları %19 artışla 13 bin 903 adede yükseldi; deprem sonrası yeniden yapılanma süreci bu artışın temel nedeni oldu. Başkent Ankara ise 152 bin 534 adet satışıyla Türkiye’nin ikinci sırasında yer alsa da, %14’lük artış oranıyla ilk 10’a giremedi. 2025 verileri, yalnızca büyükşehirlerin değil, Anadolu’nun pek çok ilinin de güçlü performans sergilediğini gösteriyor. Reel fiyat düşüşleri ve alternatif yatırım araçlarındaki volatilitenin etkisiyle gayrimenkul, yatırımcılar için güvenli liman olma konumunu korudu.
News
