Konut Satışlarındaki Canlanma
Konut satışları, dip noktalardan toparlanmaya başlamış durumda. Sektör temsilcileri, elinde parası olan yatırımcıların konut alımına yöneldiğini vurguluyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, nisan ayında 75 bin adede kadar gerileyen konut satışları, ağustosta aylık bazda %9.9’luk bir artışla 134 bin 155’e çıktı. Ocak-ağustos döneminde ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %1.1 artışla 806 bin 317 olarak gerçekleşti. Ancak, bu dönemde ipotekli konut satışlarındaki ciddi düşüş, gayrimenkul piyasasındaki soğumayı net bir şekilde yansıtmakta. Borçlanarak satın alınan konutların kredi teminatı olarak aynı evin gösterilmesi durumu olan ipotekli konut satışları, 8 ayda yıllık bazda %49.8 azalarak 76 bin 485’e geriledi.
‘Fiyatlar Yükselecek’
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, konut sektöründe bir “fırsat dönemi” olduğuna dikkat çekerek, “Elinde parası olan yatırımcı konuta yöneldi. Faizlerin bir süre sonra düşüp konut fiyatlarının artacağı artık herkesin malumu. Bu nedenle insanlar bu fırsat dönemini değerlendirmenin peşinde,” dedi. Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır ise, “Konut fiyatlarındaki artışın durağan hale gelmesi, bazı kesimler için yatırıma teşvik oldu,” şeklinde yorumladı. Merkez Bankası’nın verilerine göre, konut fiyat endeksi ağustos ayında nominal olarak %34.3 artarken, reel olarak %11.6 oranında gerileme gösterdi. Üç büyükşehir arasında İstanbul, aylık bazda en yüksek artışı sağlarken; Ankara ise yıllık bazda fiyat artışlarını destekledi. İstanbul’da konut fiyatları ağustosta, temmuz ayına kıyasla %5.5 artış gösterirken, Ankara’da fiyatlar 2023 Ağustos’unun %35.6 üzerinde bulunuyor.
Yabancıya Satışlar Düşüşte
Yabancılara yapılan konut satışları ise ağustosta aylık bazda %26.2, yıllık bazda ise %40 azalma kaydetti. Ağustos ayında yabancılara 2.257 adet konut satılırken, ocak-ağustos döneminde ise yabancılara toplam 15 bin 68 konut satıldı. Ağustosta yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller ise sırasıyla 838 ile İstanbul, 696 ile Antalya ve 174 ile Mersin oldu. Ülkelere göre konut satışlarına bakıldığında, ilk iki sırayı yine Rusya ve İran oluştururken, üçüncü sırada Ukrayna’nın çıkması dikkat çekti. Bu yıl içerisinde Türkiye’den Ruslar 3.289, İranlılar 1.392, Ukraynalılar ise 1.057 adet konut almış durumda.
News
