Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs ayı enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşmasıyla birlikte, Haziran 2025 dönemi için uygulanacak kira artış oranı da net olarak ortaya çıktı. Geçtiğimiz yıl sona eren yüzde 25’lik kira zam sınırının ardından, yeniden 12 aylık enflasyon ortalaması temel alınarak yeni artış oranı belirlendi. Bu yılın Mayıs ayı enflasyon oranı %45,80 olarak hesaplandı ve bu oran, kira zamları için azami sınır olarak kabul edildi.
Enflasyon ve Kira Artış Süreci
Pandemi sürecinde kiralık konut piyasında yaşanan aşırı fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla uygulanan yüzde 25’lik kira artış tavanı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren, kira artışları yeniden 12 aylık enflasyon oranlarına göre düzenlenmeye başlandı. TÜİK’in bugün açıkladığı Mayıs 2025 verileri, bu yeni dönem için enflasyonun %45,80 olduğunu gösteriyor. Böylece, konut kira bedellerinde uygulanabilecek azami zam oranı da kesinleşmiş oldu.
Kiraya Yapılabilecek Maksimum Artışlar
Yeni belirlenen enflasyon oranına göre, ev sahipleri kiralarda en fazla %45,80 oranında artış yapabilecekler. İşte farklı kira tutarları için hesaplanan yeni kira bedelleri:
- Kira: 10.000 TL → Yeni Tutar: 14.580 TL
- Kira: 12.000 TL → Yeni Tutar: 17.496 TL
- Kira: 14.000 TL → Yeni Tutar: 20.412 TL
- Kira: 16.000 TL → Yeni Tutar: 23.328 TL
- Kira: 18.000 TL → Yeni Tutar: 26.244 TL
- Kira: 20.000 TL → Yeni Tutar: 29.160 TL
- Kira: 25.000 TL → Yeni Tutar: 36.450 TL
- Kira: 30.000 TL → Yeni Tutar: 43.740 TL
- Kira: 35.000 TL → Yeni Tutar: 51.030 TL
- Kira: 40.000 TL → Yeni Tutar: 58.320 TL
Kira Artışları ve Kira Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yüzde 25’lik sınırın kaldırılmasıyla birlikte, kira artış oranlarının enflasyona göre belirlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir düzenleme anlamına geliyor. Haziran ayındaki %45,80’lik oran, piyasada ciddi bir fark yaratırken, tarafların bu oranı göz önünde bulundurarak yeni dönem planlaması yapması önem kazanıyor. Kiracılar, bütçelerini yeniden düzenlerken, ev sahipleri ise hukuki sınırlar çerçevesinde artışlarını gerçekleştirmeli. Bu yeni uygulama, tarafların karşılıklı hak ve sorumluluklarını yeniden gözden geçirmelerine olanak tanıyor ve konut piyasasında daha şeffaf bir dönem başlatıyor.
News
