Türkiye genelinde mart ayında konut ve iş yeri satışları üzerine yapılan açıklamada, yeni konut tercihlerinin bir miktar arttığı ancak ikinci el konut satışlarının gerilediği görüldü. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla artış gösterirken, toplam konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre hafif bir azalma kaydetti.
İlk el konutlar için mart ayında 35 bin 725 adetlik bir rakam kaydedildi; bu, önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artış anlamına geliyor. Buna karşılık ikinci el konutlar için satışlar 77 bin 642 olarak belirlendi ve yüzde 3,6 düşüş gösterdi. Böylece toplam konut satışı, 113 bin 367 seviyesine düştü ve bu rakam, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 2,1 azalışa işaret etti. Söz konusu dönemde ilk el konutların toplam içindeki payı yüzde 31,5, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,5 olarak kaydedildi.
Ocak-mart döneminde de ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 artışla 107 bin 579’a yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 1,2 azalarak 241 bin 817 oldu. Böylece yılın ilk üç ayında toplam konut satışı, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 0,3 azalışla 349 bin 396 olarak kaydı geçti.
İpotekli satışlar öne çıktı, martta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 artışla 25 bin 978 olarak gerçekleşti. Öte yandan diğer konut satışları yüzde 9,6 gerileyerek 87 bin 389 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satış payı yüzde 22,9, diğer satış payı ise yüzde 77,1 olarak belirlendi. Ocak-mart döneminde ipotekli konut satışı %31,5 artışla 71 bin 276’ya ulaştı. Bu üç aylık dönemde diğer konut satışları ise yüzde 6,1 azalarak 278 bin 120’ye geriledi.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde, mart ayında ilk el konut satışları yüzde 1,8, ikinci el konut satışları yüzde 6,2 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 9,6, ikinci el konut satışları yüzde 5,5 geriledi.
Yabancılara satışlar açısından mart ayında ülkeler bazında en çok konut satışını Rusya Federasyonu vatandaşları gerçekleştirdi (229 adet), sonra İran (130 adet) ve Almanya (84 adet) vatandaşları geldi. Mart ayında yabancılara yapılan toplam konut satışları ise 1.353 olarak belirlendi ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 oldu. Ocak-mart döneminde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalarak 4 bin 165 oldu.
İşyeri satışları durumunda da yön değişimi görüldü: martta ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,4 düşüşle 3 bin 787 olarak gerçekleşti. İkinci el iş yeri satışları ise yıllık bazda yüzde 12,3 gerileyerek 9 bin 712’ye indi. Böylece toplam iş yeri satışı, 2025’in aynı ayına göre yüzde 10,5 azalışla 13 bin 499 olarak hesaplandı.
Toplam iş yeri satışları içinde ilk el iş yeri satışlarının payı yüzde 28,1, ikinci el iş yeri satışlarının payı ise yüzde 71,9 olarak kayda geçti. Ülke genelinde ipotekli iş yeri satışları martta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 60,1 artışla 698 olurken, diğer iş yeri satışları ise yıllık bazda yüzde 12,6 azalarak 12 bin 801 olarak kayıtlara geçti. Takvim arındırılmış seride martta ilk el iş yeri satışları yüzde 8,3 ve ikinci el iş yeri satışları yüzde 14,8 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,3, ikinci el iş yeri satışları yüzde 7,1 geriledi.
Geçen yıla göre iş yeri satışları açısından bakıldığında ocak-mart döneminde ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 6,6 azalarak 11 bin 212’yi, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,9 düşerek 30 bin 623’e indi. Böylece yılın ilk üç ayında satılan toplam iş yeri sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,3 azalışla 41 bin 835 olarak kaydedildi. Ocak-mart döneminde ipotekli iş yeri satışı yüzde 64,7 artışla 1 966’ya çıktı. Bu dönemde diğer iş yeri satışları ise yüzde 10,2 azalışla 39 bin 869’a geriledi.
Mart ayı verileri, konut ve iş yeri satışlarının dağılımında farklı dinamiklere işaret ediyor. İlk el konutlarda artış görülürken, ikinci el konutlarda gerileme devam etti. Toplam konut satışı, önceki yılın aynı ayına göre hafif bir düşüş kaydetti.
İlk el konut satışları 35 bin 725 olarak gerçekleşti ve bu rakam, yıllık karşılaştırmada %1,3 artış anlamına geliyor. Ancak ikinci el konutlar 77 bin 642 ile yüzde 3,6 geriledi. Böylece toplam konut satışı 113 bin 367 olurken, bu değer 2025’in aynı dönemiyle karşılaştırıldığında %2,1 düşüşe işaret ediyor. Yabancılara olan satışlarda da pay azalmaya rağmen önemli bir rol sürüyor; martta yabancılara yapılan konut satışları 1.353 olarak belirlendi ve toplam konut satışları içindeki payı %1,2 olarak kaydedildi. Ocak-mart döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları 4 bin 165 olarak geldi.
İpotekli satışlar ve mevsimsel etkiler Mart ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %35,9 artışla 25 bin 978 olarak kaydedildi. Diğer konut satışları ise %9,6 azalarak 87 bin 389’a geriledi. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de ilk el konut satışları %1,8, ikinci el konut satışları %6,2 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları %9,6, ikinci el konut satışları %5,5 geriledi.
İş yeri satışları konusuna bakıldığında mart ayında toplam satılan iş yeri sayısı 13 bin 499’a ulaştı; bu, yıllık karşılaştırmada yüzde 10,5 azalış anlamına geliyor. İlk el iş yeri satışları 3 bin 787 olarak kaydedildi, ikinci el iş yeri satışları ise 9 bin 712’ye indi. İpotekli iş yeri satışlarında artış yüzde 60,1 olurken, diğer iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 12,6 azaldı.
News
