Son dönemde yüksek faizler nedeniyle yurt içinde döviz, altın ve gayrimenkul alımlarında azalma yaşanırken, birikim sahipleri yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarını arttırmaya başladı. Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımları 2024 yılının ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 51 artarak 1 milyar 62 milyon dolara ulaştı. Bu rakam, son bir yıldaki toplam yurt dışı gayrimenkul yatırımlarını 2 milyar 444 milyon dolara çıkardı.
Merkez Bankası verilerine göre, 2024 Mayıs ayında yurt içi yerleşiklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 288 milyon dolar olarak gerçekleşti ve Mart ayındaki 298 milyon dolarlık rekor seviyesine yakın seyretti. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları hızla artarken, Türkiye’deki gayrimenkul fiyat artışlarının enflasyonun altında kalması zengin kesimin yurt dışına yatırım yapmasına neden oluyor.
Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımları, 2023 yılı Mayıs ayına göre yüzde 51 artış göstererek 1 milyar 62 milyon doları aşarak tarihi bir rekora imza attı. Haziran 2023 ile Mayıs 2024 arasındaki 12 aylık dönemde ise Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları 2 milyar 444 milyon dolara yükselerek yıllık zirveyi yeniledi.
Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının ülkelere göre dağılımı TCMB verilerinde yer almıyor ancak Yunanistan, İtalya, İspanya, İngiltere gibi ülkelerdeki gayrimenkul alımlarındaki artışlar dikkat çekiyor. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarındaki bu artış trendinin devam etmesi bekleniyor.
Yabancılara Konut Satışı Azalırken Türklerin Yurt Dışı Yatırımları Artıyor
Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının azalmasına karşın, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında hızlı bir artış yaşanıyor. Yabancılara yapılan konut satışları 2023 yılında yüzde 48,1 azalarak 35 bin 5 adede gerilerken, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları sürekli bir yükseliş gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışındaki azalışa paralel olarak, Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe net yabancı girişi de düşüş gösterdi. Ancak Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları 2024 yılının ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,6 azalış göstererek 1 milyar 437 milyon dolara geriledi.
Yabancı yatırımcıların konut alımındaki düşüşte dolar bazındaki fiyatların yükselmesi, deprem riski, vatandaşlık ve ikamet izni için gereken limitlerin artması gibi faktörler etkili olurken, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarındaki artış trendinin devam etmesi bekleniyor.
Yurt Dışı Seyahat Harcamaları da Artıyor
Yurt içi yerleşiklerin yurt dışı seyahat harcamaları da artış göstermeye devam ediyor. 2024 yılının Ocak-Mayıs döneminde yurt dışı seyahat giderleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 artarak 3 milyar 189 milyon dolara yükseldi. Türklerin yurt dışındaki seyahat harcamalarındaki artış trendinin devam etmesi bekleniyor.
News
