Ziraat Bankası’nın Faiz İndirimi ve Emlak Piyasasındaki Fırsatçılık
Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimin ardından, emlak piyasasında bazı fırsatçı davranışlar gözlemlenmeye başlandı. Faiz indirimini fırsat bilen emlakçılar, konut piyasasının canlanacağı beklentisiyle, ilanlarındaki ev fiyatlarına bir günde fahiş zamlar yaparken, bazıları ise ilanlarına “faizler düştüğünde fiyat artacaktır” ibaresini ekleme yoluna gitti.
Finansal Piyasalar Uzmanı İris Cibre, sosyal medya hesabında bu duruma dikkat çekerek, olası faiz düşüşünü fırsata çevirmek isteyen bir ilanı paylaştı ve bu duruma tepki gösterdi. İlanın açıklama bölümünde yer alan “Fiyatımız bir ay için geçerlidir, faizler düşmeye başladığında fiyatımız artacaktır” ifadesi ise oldukça dikkat çekti.
Cibre, bu durumu paylaşarak, “Algı her şeydir. Bunu suistimal etmek, algıyı kötüye kullanmaktır.” dedi. Daha önceki bir paylaşımında da “Faiz indiriminden korkulmasını ve bunun negatif bir durum olarak düşünülmesini doğru bulmuyorum. Şu anki faiz oranları, enflasyonist bir etkiye sahip.” ifadelerine yer vermişti. “Bu faiz, bize yarardan çok zarar veriyor.” diyen Cibre, “Faiz indirecekler diye maliyetinde bir değişim olmamış olan konuta, arabaya, malına bugünden zam yapanlar da fırsatçıdır.” şeklinde konuştu.
BİR GÜNDE 1 MİLYON 750 BİN TL ZAM YAPAN EMLAKÇILAR
Diğer yandan, Ziraat Bankası’nın konut kredi faizlerinde yaptığı indirimin ardından bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran emlakçılar da dikkat çekti. Bu durum, sosyal medyada tepki topladı ve Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, konuya ilişkin bir açıklama yaptı. Gürcan, bir günde ilan fiyatını bu kadar artıran emlakçıya 100 bin TL ceza verildiğini duyurdu.
ZİRAAT BANKASI FAİZ ORANLARINI DÜŞÜRDÜ
Ziraat Bankası, Konut Kredisi Ürün Paketinde yeni faiz oranları belirledi. Banka, 1-24 ay vade aralığında %3,09, 25-36 ay vade aralığında %2,99, 37-60 ay vade aralığında %2,89 ve 61-120 ay vade aralığında %2,79 faiz oranı sunuyor. Diğer bankalarda ise konut kredisi faiz oranları %3’ten başlayıp %6,99’a kadar çıkabiliyor.
Mevcut kredi faizleriyle konut almak isteyen bir vatandaş, 1 milyon TL kredi çektiğinde yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yapması gerekiyor. Yani, bir ev satın alan bir kişi, adeta 2,5 evin bedelini bankaya ödemiş oluyor. Ayrıca, ev kredisi kullanabilmek için satış fiyatının önemli bir kısmını peşinat olarak yatırmak gerektiği de unutulmamalıdır.
News
