Türk yatırımcıların, yurtdışında gayrimenkule yönelişi son yıllarda belirgin şekilde ivme kazandı. 2024 yılında yatırımların yüzde 20,5 artışla 2,5 milyar doların üzerine çıktığı ve 2025 için de benzer bir büyüme momentumunun sürdüğü raporda dikkat çekti. Sadece Ocak 2025’te Türk vatandaşlarının ülke dışı gayrimenkule yaptığı yatırım 144 milyon dolara ulaşırken, yılın ilk on bir ayında toplam yatırım 2,4 milyar dolara yükselerek önceki yıla göre yaklaşık %26 artış yakaladı. Ağustos ayında ise 288 milyon dolarlık bir yatırım kaydedildi.
Astons yetkilileri, araştırmanın coğrafi çeşitlenmenin hızlandığını gösterdiğini belirtti. Çin’in ardından Yunanistan, Birleşik Arap Emirlikleri başta olmak üzere farklı pazarlara yönelik ilgiyi artıran önemli destinasyonlar arasında yer alıyor. Yatırımcıların artık tek bir pazara bağımlı kalmadan, çeşitli seçenekleri değerlendirdiğine işaret eden bulgular, küresel ekonomik dalgalanmaların ve para birimlerindeki değişimlerin döviz bazlı varlıklara yönelimi güçlendirdiğini gösteriyor. AB ülkeleri içinde gayrimenkul yatırımları yalnızca finansal getiri aracı olarak değil, yaşam biçimi, mobilite ve uzun vadeli planlama açısından da çok boyutlu bir değer barındırıyor.
Özellikle Yunanistan, 2024 yılında Türk yatırımcılar için 514 milyon Euro’luk bir gayrimenkul piyasası oluştu. 2025 sonu itibarıyla Golden Visa kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e yükselirken, toplam başvurular içindeki payı %15,9’a ulaştı ve bu nedenle Türkiye Çin’in ardından ikinci sıraya yerleşti. Bu süreçte Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan, yatırım hacmi ve sunulan avantajlar bakımından öne çıkan pazarlar arasında bulunuyor.
Golden Visa programı sayesinde yatırımcılar sadece konut edinimiyle sınırlı kalmıyor; Avrupa’da oturum hakkı ve Schengen bölgesine erişim gibi ayrıcalıkları da elde ediyor. Euro üzerinden kira getirisi ve potansiyel değer artışıyla desteklenen bu yapı, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için yalnızca bir yatırım noktası değil, uzun vadeli finansal güvenceye dönüştürüyor. “GOLDEN VİSA İLE YATIRIM ARTIK SADECE MÜLK DEĞİL, STRATEJİK BİR VARLIK” ifadesiyle değerlendirmeler yapan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, bugün yatırım kararlarının artık kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli istikrar ve değer koruma hedeflerine odaklandığını vurguluyor.
Yiğit’e göre Yunanistan, euro bazlı varlık, düzenli kira geliri ve Avrupa güvenliği sunması açısından cazip bir alternatif olarak öne çıkıyor. Avrupa’da yatırım programlarının daraldığı dönemde bile Yunanistan’ın oturum imkanı sunması, yatırımcı ilgisini güçlendiriyor. Gayrimenkul ediniminin ötesinde bu süreç, döviz bazlı gelir üretimi ve hukuki güvenceyle uzun vadeli bir stratejik varlık olarak konum kazanıyor.
News
